Vladan Kubovec

Trh komerčních nemovitostí je stále ve znamení významného poklesu investiční aktivity. Podle statistik významných realitních poradenských kanceláří se jedná o meziroční pokles v řádech desítek procent. Trh částečně zachraňují čeští investoři. Ani ti…

Investiční skupina Accolade, za kterou stojí miliardáři Zdeněk Šoustal a Milan Kratina, rozšiřuje své nemovitostní portfolio o další víceúčelový areál. Od realitního fondu Conseq Realitní kupuje Karlovarská Business Park nedaleko pražského letiště. …

Nemovitostní trh stojí na začátku změn, a to zejména vlivem výrazného růstu míry inflace a úrokových sazeb. Je pravděpodobné, že odchází trh vlastníků a bude se výrazněji přesouvat do trhu nájemců. To bude znamenat částečné rozevírání nůžek mezi...

Nejdrastičtější změny v segmentu komerčních realit lze očekávat v kancelářských budovách. Pracovní návyky se totiž během pandemie změnily a firmy již nebudou expandovat směrem k výrazně větší obsazenosti kancelářských prostor. Nejen o tom, ale také.…

„Majitelé komerčních nemovitostí se musejí připravit na tlak pronajímatelů na úspory energií. Pronajímatelé obchodních prostor zase na útlum spotřeby,“ říká portfolio manažer Conseq realitní Vladan Kubovec.

Nemovitosti mají setrvačnost a jejich ceny i výnosy reagují na pohyby ve světě se zpožděním. Ale reagují. Výhledově nás čeká zvýraznění rozdílu mezi kvalitními a méně kvalitními nemovitostmi.

S koncem roku a začátkem nového, po letech neustálého růstu prakticky ve všech segmentech nemovitostního trhu, přichází i sem možnost významnějších změn. Nejpravděpodobnějším spouštěčem bude růst úrokových měr. To se primárně a nejdříve dotkne úvěrů…

Kdo čekal, že krize přinese výprodeje nemovitostí, splakal nad výdělkem. Realitní fondy naopak vydělávaly pěkně.

Ceny nemovitostí rychle rostou a v některých segmentech trhají i dlouhodobé rekordy. Otázkou je, jak dlouho může tato situace na trhu ještě vydržet. S rostoucími cenami klesají i výnosy, a to i pod hranici, kde je ještě rozumné investovat. ...

Ve výběru chytrého čtení zejména z uplynulého týdne mimo jiné nabízíme zprávy o problémech, které mají české spermie s chemikáliemi a Čína s chemií.

„Investoři můžou být v klidu, pandemie koronaviru nemovitostní fondy nijak nezasáhla. Ekonomiku jako takovou ale ještě čekají horší časy,“ říká v podcastu Vladan Kubovec, portfoliomanažer fondu Conseq realitní.

Realitní fond Conseq koupil nákupní park na Rašínově třídě v Hradci Králové. Prodávajícím byl maloobchodní řetězec Tesco.