Byty letos podražily i o stovky tisíc. Kolik stojí bydlení napříč Českem?

Růst cen starších bytů se nevyhnul žádnému z krajů a žádné metráži. Z údajů společnosti Remax, které má Blesk k dispozici, vyplývá, že o 12 procent mezi lednem až listopadem zdražilo bydlení na Ústecku, jižních a středních Čechách. To na Pardubicku ale i ty nejmenší byty podražily v průměru až o 16 procent. Naopak v Praze či v Libereckém kraji rostly ceny o něco pomaleji. Přesto i tam museli zájemci vydat o desetitísíce až statistíce více, než kolik bylo třeba ještě v lednu.

Vysoké ceny vydrží i na začátku roku 2021

Poptávka po bydlení, a s ní i ceny, se budou držet vysoko i v první části příštího roku. Podle šéfa Remax Jana Hrubého by ale v druhé polovině 2021 mohlo dojít k obratu. Ale opět jen někde. „V horších lokalitách nebo u horších typů nemovitostí může začít docházet k mírnému poklesu cen, protože při klesající poptávce si kupující budou více vybírat. Praha a Brno nadále porostou, ačkoliv tempo růstu bude mírnější než v předchozích letech,“ sdělil Blesku Hrubý.

Celosvětová pandemie covidu skončila, oznámila WHO. Trvala přes tři roky

Ekonom: Ceny porostou, s koupí už ale nečekejte

Ceny bytů sice letos rostly závratným tempem, chuť o jejich koupi ale neutichala. Naopak. Nahrávaly tomu hypotéky s rekordně nízkou úrokovou sazbou. Ta minulý měsíc klesla dokonce pod 2 procenta a jen od začátku roku do listopadu banky poskytly hypotéky v objemu 225 miliard. To by už ale podle šéfekonoma BH Securities Štěpána Křečka nemělo mít dlouhého trvání.

Až se přežene krize, centrální banka bude prý zase tlačit na růst úrokových sazeb. A prodejní ceny budou růst i v dalším roce. „Mnoho lidí kvůli nejistotě udělalo rozhodnutí koupi bytu odložit, ale už skutečně nemá cenu to odkládat,“ radí. Navzdory očekávání se podle Křečka letos nestalo, že by obavy z epidemie mohly růst cen zbrzdit.

Makléř: Praha zblízka, aneb jaké jsou vyhlídky?

Hlavní město a Středočeský kraj byly i letos hlavními hybateli na realitním trhu. Jak Blesku řekl makléř Daniel Kotula, v metropoli zdražování neprobíhalo stejným tempem. Například kvůli nechuti trvale bydlet v centru třeba v Praze 1 ceny prakticky nerostly. Slabší poptávka – a tudíž i nižší prodejní ceny - byla i u bytů v širším centru Prahy, a to buď v méně atraktivních lokalitách, nebo těch v horším stavu.

Naopak na pěkných místech šly byty na dračku a obrovsky pak prý vrostl i zájem o rodinné domy u Prahy. „Umím si představit, že lidé budou mít častěji home office a budou ochotnější se více vzdálit od svého pracovitě, a k tomu mít i vlastní pozemek,“ nastiňuje další vývoj Kotula.

Zemětřesení v Chorvatsku během lockdownu: Lidé v panice vybíhali z domů

Praha

Jihočeský kraj

Jihomoravský kraj

Karlovarský kraj

Královéhradecký kraj

Liberecký kraj

Moravskoslezský kraj

Olomoucký kraj

Pardubický kraj

Plzeňský kraj

Středočeský kraj

Ústecký kraj

Kraj Vysočina

Zlínský kraj

Průměrné prodejní ceny panelových a starších bytů v krajích.

Zdroj: REMAX, výpočet Blesku.