Více zeleně a nižší domy. Město má finální plán na vytvoření čtvrti v Bubnech

  6:17aktualizováno  10:17
Čtvrti Holešovice a Letnou nyní odděluje neprostupná bariéra v podobě bývalého nádraží Bubny. Tuto jizvu ve městě má v budoucnu zacelit nová čtvrť, která se bude rozprostírat na ploše velké téměř jako Staré Město. Vzniknout by tam mělo jedenáct tisíc bytů pro pětadvacet tisíc obyvatel. Podobný počet lidí v nové čtvrti najde zaměstnání.

Hlavní město nyní dopracovalo územní studii, podle níž se má v budoucnu stodesetihektarový brownfield Bubny-Zátory zastavět. Jedná se o start procesu výstavby, který má dát dohromady vše, co se na brownfieldu bude dít.

Do finální verze studie byly zapracovány i připomínky veřejnosti či institucí. Změnila se například výška některých budov, zlepšilo se propojení plánovaného parku se Stromovkou a studie také více respektuje stávající památky v lokalitě.

„Máme za sebou šestiletou práci, na jejímž konci je územní studie. Je to příklad dokumentace, kterou bychom potřebovali v Praze mít na všechna podobná území,“ říká náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček.

Návrh studie, kterou zpracoval atelier Pelčák a partner architekti s atelierem Thomas Müller + Ivan Reimann Architekten ve spolupráci s Institutem plánování a rozvoje (IPR), město představilo veřejnosti loni v létě. K návrhu se mohli vyjádřit občané, spolky i městská část. Autoři společně s magistrátem připomínky následně zpracovali a vytvořili finální návrh studie, podle které vznikne nová čtvrť.

Místo osmnácti podlaží bude jen dvanáct

Jednou ze změn, která vzešla z připomínek veřejnosti, je například snížení výškové budovy u holešovického Výstaviště. Ta byla původně navržena na osmnáct podlaží, nově jich může mít jen dvanáct.

Brownfieldy jsou budoucností pražského bydlení, říká šéf Central Group

„Studie také více respektuje všechny památky v oblasti. Zachováváme například objekt historické vodárny v očištěné původní podobě,“ říká ředitel IPR Ondřej Boháč. Velký důraz klade vedení metropole také na plánovaný centrální park, který bude hlavním pojítkem Holešovic a Letné a zároveň bude zeleným koridorem navazovat na Stromovku. 

„Obě stávající čtvrti se budou stýkat a natočí se k sobě navzájem čelem. Proto jsme do centra navrhli centrální park, který Holešovice a Letnou spojí,“ popisuje jeden z autorů studie Petr Pelčák. Ve finální verzi územní studie přibyly na základě podnětů veřejnosti také další zelené plochy.

Nové sídlo filharmonie

„Náročná jednání se týkala obchodního centra kousek od železniční stanice u Vltavské. Jednali jsme s investorem, aby obchodní centrum nebylo ohromnou překážkou uprostřed území. Nakonec jsme došli k dohodě, jež více ctí urbanistický ráz čtvrti,“ říká Boháč.

Studie počítá i s výstavbou budovy filharmonie v předpolí Hlávkova mostu, na kterou hodlá Praha v polovině příštího roku vypsat mezinárodní architektonickou soutěž.

Vypracovaná studie je předpokladem pro to, aby mohla být z území sejmuta stavební uzávěra. Město zároveň pořizuje také změnu územního plánu pro novou čtvrť, která od letošního října běží ve zrychleném režimu a bude posledním zásadním krokem před samotnou výstavbou. 

Již nyní však mohou vlastníci pozemků v území podle finální verze územní studie plánovat výstavbu. Vedení města předpokládá, že výstavba by mohla začít zhruba do čtyř let. Podle náměstka Hlaváčka bude celá čtvrť kompletně hotová zhruba za třicet let.

Nová čtvrť v Bubnech

  • Na 110hektarovém území mezi Letnou a Holešovicemi by podle plánů mělo v budoucnu bydlet až 25 tisíc lidí.
  • Obytné domy budou zejména u parku ve středu celého území. V bezprostředním okolí Argentinské ulice budou stát převážně administrativní budovy.
  • U vlakových nádraží Bubny a Holešovice vzniknou nová náměstí a u stanice metra C Nádraží Holešovice jsou naplánovány výškové budovy.
  • Vypracovaná územní studie počítá také s výstavbou zcela nové budovy filharmonie u stanice metra Vltavská. Architektonickou soutěž na její podobu chce hlavní město vyhlásit již v polovině příštího roku. Podle nové studie by mělo jít o jednu z nejvýznamnějších architektonických soutěží s mezinárodní účastí.

Spolkům vadí především komerčnost čtvrti

Podobu studie ovšem nadále kritizují některé spolky. Například podle Arniky na místě vyroste komerční čtvrť, ve které se obyvatelé budou potýkat s důsledky přemrštěné husté zástavby, finančně nedostupným bydlením a nedostatkem zelených opatření na ochranu před extrémním vedrem. Spolku vadí i to, že přetrvává nepoměr mezi počtem budoucích obyvatel ve prospěch lidí dojíždějících do nové čtvrti za prací. 

„Neurčitost zadání v oblasti nastavení dostupnosti bydlení pro domácnosti se středním a nižším příjmem je výrazným nedostatkem územní studie,“ dodává Barbora Bírová z Platformy pro sociální bydlení.

Podle místostarostky Prahy 7 Lenky Burgerové se však počet bytů, které v Bubnech vzniknou, může nadále měnit přesně podle aktuální situace. „Ta regulace je připravená na to, že se poměr bydlení bude upravovat, a může se vzhledem k situaci stát, že ho tam bude více,“ říká Burgerová.

Město navíc v území vlastní část pozemků, na kterých by mohly vznikat městské, cenově dostupné byty.

„Hned za plánovanou filharmonií je pozemek městské části Praha 7, kde bude střední škola a na zbytku pozemku bychom pomocí nedávno založené Pražské developerské společnosti vytvořili blok městských domů s dostupnými byty,“ říká náměstek Hlaváček s tím, že další městské byty může Praha získat v jednotlivých domech na základě smluv s investory.

  • Nejčtenější

V centru Prahy boural miliardář Karel Janeček. Svým vozem sjel ze silnice

24. března 2024  14:13

Miliardář a neúspěšný kandidát na prezidenta Karel Janeček v neděli boural se svým luxusním vozem...

Chutnalo? Určíme dýško. Test pražských restaurací odhalil zakázané praktiky

21. března 2024

Premium Zatímco Češi z celé země si zvykli i díky kampani města přijíždět poznávat Prahu, v historickém...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vinen, vyslechl si hejtman Krkoška u soudu. Krátce poté oznámil rezignaci

21. března 2024,  aktualizováno  11:20

S peněžitým trestem 200 tisíc korun odešel dnes od Obvodního soudu pro Prahu 2 hejtman...

Dům musí zbourat i s unikátní plastikou, památkářům z fasády nešla sundat

22. března 2024  13:45

Společnost Urban Developers and Investors, která pracuje na bytové výstavbě poblíž nádraží na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sparta zlomila Liberec a je v semifinále, Pardubice se postupu přiblížily

20. března 2024  16:40,  aktualizováno  22:55

Hokejisté Sparty jsou prvním semifinalistou letošního play off extraligy. Pražané ve čtvrtém zápase...

Střešovice i podruhé v semifinále uspěly, Boleslav s Vítkovicemi srovnala

28. března 2024  22:13

Florbalisté mistrovského týmu a vítěze základní části Tatranu Střešovice vyhráli v druhém duelu...

V Kladně srazil vlak nezletilou dívku, se zraněnou hlavou musela do nemocnice

28. března 2024  17:19,  aktualizováno  20:08

Osobní vlak ve čtvrtek odpoledne srazil v Kladně-Rozdělově nezletilou dívku. Záchranáři ji se...

Vytížení proti odpočatým. Sparta čelí v semifinále Třinci, Pardubice čeká Litvínov

28. března 2024  19:37

Dva nejlepší celky základní části hokejové extraligy si dopřály pauzu na přípravu a od víkendu už...

Lakatoš bude hostovat v Boleslavi. Bruslaři s ním počítají na dva roky

28. března 2024  17:26

Dominik Lakatoš bude v nadcházejících dvou sezonách hostovat z hokejových Vítkovic v Mladé...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...