Vlastníctvo nehnuteľnosti je pohodlné, praktické a prestížne. Okrem toho sa takýto nákup považuje za bezpečnú investíciu voľných finančných prostriedkov. Môže to byť strecha nad hlavou alebo váš vysnívaný domov. Nie všetci však premýšľajú o tom, čo hľadať pri výbere vhodného objektu a potom majú hlavu v smútku.
Najprv sa musíte rozhodnúť, na čo budete nehnuteľnosť používať:
- na osobné účely a bývanie
- alebo na účely príjmu ( v podobe prenájmu atď.)
Od toho bude potom do veľkej miery závisieť aj typu objektu, jeho umiestnenie a cena. Samozrejme, v súvislosti s novou nehnuteľnosťou vám vznikajú aj nové a iné povinnosti. Ak je dôvodom kúpy vlastné bývanie, je nutné prihlásiť sa na trvalý pobyt a do všetkých inštitúcií, ktoré sú pre vás a vaše fungovanie dôležité. Ani to však nie je zďaleka ešte všetko!
Poloha objektu a infraštruktúra
Jedným z najdôležitejších faktorov je umiestnenie objektu. Ak je dom v mieste s dobrým dopravným spojením, v blízkosti obchodov, nemocníc, atrakcií, pláží, parkov, kaviarní a reštaurácií, počítajte s vyššou cenou.
Ak plánujete nehnuteľnosť vyžívať čisto iba pre seba, oplatí sa vyťažiť pri rozhodovaní z vašich vlastných záujmov.
Čo uprednostňujete – nehnuteľnosť v meste alebo na vidieku? Kde je to pre vás pohodlnejšie – ďaleko od civilizácie alebo na husto osídlenom sídlisku?
Ak by ste zvažovali najskôr prenájom, počítajte s tým, že budete potrebovať v danej lokalite zriadiť prechodný pobyt, pri ktorom potrebujete súhlas majiteľa nehnuteľnosti.
Dodatočné náklady a dane
Ďalšou vecou môžu byť náklady spojené s bývaním v danej lokalite. Miestne dane a poplatky, nájomné, vodné a stočné, elektrika alebo plyn. To a viac poplatkov pre určitý počet členov v domácnosti môže rozhodnúť o kúpe. Neberte to na ľahkú váhu, obzvlášť, ak riešite financovanie kúpy formou hypotéky. Zvyšuje to dodatočné náklady.
Prehodnotiť musíte aj to, aké je dopravné spojenie v okolí? Kde je najbližšia autobusová zastávka, ako často premáva verejná doprava?
Ak hovoríme o dome na vidieku, musíte zistiť, ako ďaleko je od administratívneho centra. Je potrebné pripomenúť, že väčšina ľudí uprednostňuje bývanie vo vzdialenosti najviac jednej hodiny od mesta.
Sú v blízkosti nejaké športové zariadenia, tenisové kurty, golfové ihriská, kúpaliská, zdravotnícke a spoločenské organizácie? Aké zábavné centrá sú v tejto oblasti?
Aké sú životné podmienky v regióne po skončení sezóny? Určite toho nie je málo, preto si všetko dopredu a dôkladne zistite, prípadne hľadajte otázky na odpovede u predajcu alebo realitného makléra!