Mesto Poprad vyhlási verejnú obchodnú súťaž na predaj kasární

Poprad 13. júna 2019 (SITA/HSP/Foto:TASR – Milan Kapusta)

Mesto Poprad vyhlási verejnú obchodnú súťaž na predaj areálu bývalých kasární na Ulici 29. augusta. Ide o územie s celkovou výmerou 64 561 metrov štvorcových, ktoré sa nachádza v západnej časti mesta, v blízkosti rieky Poprad. Návrh na vyhlásenie súťaže dnes schválili popradskí mestskí poslanci

Rozsiahly areál je už dlho nevyužívaný. Súťažné podmienky pripravila komisia, ktorú mestské zastupiteľstvo zriadilo vo februári tohto roka, tá by mala rovnako samotnú súťaž aj vyhodnotiť. “Zaoberali sme sa najprv otázkou, čo s celým pozemkom, jednohlasne sa celá komisia rozhodla, že ideme pozemok navrhnúť do verejnej súťaže,” poznamenal poslanec Milan Baran.

Účelom verejnej obchodnej súťaže má byť vypracovanie návrhu riešenia územia, príprava územia a následná realizácia uvedeného zámeru. Podmienkou zaradenia ponuky do súťaže je okrem navrhovanej kúpnej ceny aj predloženie záväznej urbanisticko-architektonickej štúdie riešenia územia. Jednou z podmienok je aj funkčné využitie územia, nachádzať sa tam majú zmiešané plochy bývania v bytových a rodinných domoch, občianska vybavenosť, detské ihrisko a oddychové priestory s mestským mobiliárom, pričom v území má byť umiestnené minimálne jedno športovisko. Navrhovateľ sa musí zamerať aj na riešenie dopravnej aj technickej infraštruktúry a napojenia územia na existujúci cyklistický chodník vrátane premostenia rieky Poprad. Záujemcovia musia zložiť finančnú zábezpeku vo výške 100-tisíc eur.

Tá bude úspešnému uchádzačovi započítaná do kúpnej ceny a neúspešným uchádzačom ju vrátia najneskôr do 14 dní po termíne vybratia najvhodnejšieho návrhu. V prípade zmarenia súťaže uchádzačom, neuzatvorenia kúpnej zmluvy či odstúpenia od kúpnej zmluvy zo strany víťaza finančnú zábezpeku nevrátia. Uchádzač musí preukázať rovnako finančné krytie vo výške 100 percent ponúknutej kúpnej ceny. Súťažné návrhy bude možné predkladať do 15. novembra 2019 do 12:00.

V rokoch 1980-1990 sídlil v kasárňach 10. protilietadlový pluk, od roku 1994 bol areál využívaný pre potreby výcviku protivzdušnej obrany. Uvoľnený bol k 31. decembru 2004. Mesto Poprad nadobudlo areál na dvakrát. V roku 2013 získalo zhruba jednu polovicu darom od Ministerstva obrany SR. Podľa vedúcej odboru správy majetku na Mestskom úrade v Poprade Ivety Borňákovej znalecký posudok na danú časť vtedy hovoril o necelých štyroch miliónoch eur. Druhú časť areálu získala popradská samospráva v roku 2014 zámenou.

„Ohodnocovať nehnuteľnosti je proti logike, lebo nechceme, aby tam ostali a nechceme ich ďalej využívať ako kasárne. Cena pozemku a projektu sa bude odvíjať od štúdie a prepočtu, ktorý si developer urobí,“ vysvetlila Borňáková dôvod, prečo sa v materiáloch k zastupiteľstvu neuvádza hodnota pozemkov.

Vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže na predaj areálu Dukelských kasární schválili poslanci ešte v roku 2014. Samospráva ju však napokon v októbri zrušila, dôvodom malo byť neuskutočnenie nevyhnutných procesných úkonov zo strany štátu, ktoré zabránili prevodu všetkých nehnuteľností na mesto.

Poslanci následne v roku 2015 schválili dočasný prenájom pozemkov v areáli bývalých kasární ministerstvu vnútra pre potreby Okresného dopravného inšpektorátu OR PZ v Poprade, ktorý tam robil obhliadky motorových vozidiel. Využitím daného územia sa následne zaoberalo aj vedenie mesta na čele s vtedajším primátorom Jozefom Švagerkom, keď bola zriadená komisia na prípravu súťažných podmienok obchodnej verejnej súťaže.

Jej činnosť však pozastavili, dôvodom bol nesúlad zamýšľaného využitia územia s vtedajším platným územným plánom, podľa ktorého mohli v danom areáli stáť len vojenské objekty. Po jeho zmene v roku 2017 sa územie zmenilo na zmiešané územie bývania a občianskej vybavenosti.