Zdedili ste pozemok v extraviláne? ADVOKÁT RADÍ, ako zabezpečiť spravodlivé rozdelenie

V dedičskom konaní po mame sme dedičkami spolu so sestrou. Dedičstvo chceme dediť na polovicu. Pri zisťovaní majetku nás notár informoval, že pozemok v extraviláne však takto dediť nemôžeme, lebo to zákon zakazuje. Po zistení odhadu ceny pozemku nám so sestrou spadla sánka, ako nízko sa takéto pozemky ohodnocujú. Pozemok má 35 árov, dá sa do budúcna dobre rozparcelovať a určite sa v danej lokalite bude meniť územný plán. Do 10 rokov to bude určite stavebný pozemok. Ako zabezpečiť spravodlivé rozdelenie? Sestra mi síce sľúbila, že ak jej pozemok pripadne, riadne ma vyplatí po jeho predaji na stavebné účely, ale chcem mať predsa len dobrú poistku, neviem čo sa môže stať v budúcnosti.