Premium

Získejte všechny články mimořádně
jen za 49 Kč/3 měsíce

Cena hypoték i spoření. Pět věcí, které centrální banka ovlivňuje výší sazeb

Česká národní banka ve středu rozhodla o již třetím snížení úrokových sazeb v řadě. Stejně jako před měsícem, i nyní sazby skrouhla o půl procentního bodu. Základní úrok ovlivňující mimo jiné ceny úvěrů tak nyní činí 5,75 procenta a je tak nejníž od května 2022. Redakce iDNES.cz shrnuje, co vše bankéři výší úroků ovlivňují.

Návštěvnické centrum | foto: Jakub Stadler, MAFRA

1 Inflace

Hlavním posláním České národní banky je péče o cenovou stabilitu. To v praxi znamená, že jejím cílem je meziroční inflace u dvou procent. K dosažení této hodnoty využívá především právě úrokové sazby, jejichž navyšováním inflaci tlumí, protože zdražuje úvěry. V důsledku toho pak lidé a firmy odkládají spotřebu. V únoru už ale růst spotřebitelských cen dosáhl cílových dvou procent meziročně, což prostor pro nižší sazby otevírá. Hlasy, že by měla ČNB sazby snižovat, už zaznívají delší dobu. Maximálního účinku měnové politiky na inflaci je totiž dosaženo v období za jeden až jeden a půl roku.

Aktuálně ale budí pozornost jádrová inflace, což je hodnota inflace bez potravin a energií. Ta se totiž drží vysoko nad dvěma procenty. Například ve stravování a ubytování meziroční inflace stále dosahuje 8,8 procenta.

Inflace za únor dosáhla cílových dvou procent. Oproti lednu se ale zdražovalo

„V zemi byla obnovena cenová stabilita, ale vidíme proinflační rizika. Proto bankovní rada považuje za nezbytné vytrvat v přísné měnové politice a sazby snižovat opatrně,“ vysvětluje guvernér ČNB Aleš Michl. „Pokud se inflace, zejména její jádrová složka, nebude vyvíjet v souladu s predikcí, tak můžeme snižování kdykoli zastavit. Boj s inflací nekončí,“ zdůraznil.

2 Cena hypoték a úvěrů

Probíhající sérií snižování úrokových sazeb bankéři zlevňují hypoteční a další úvěry, protože nastavením úroků ovlivňují cenu peněz na trhu. Aktuální průměrná úroková sazba u hypotečního úvěru činí podle Hypoindexu 5,62 procenta. Ještě v minulém roce byla i nad šestkou. „Již teď jsme schopni klientům vyřídit hypotéky s úrokovou sazbou pod pěti procenty, a to hned u několika bank. Současně ceny nemovitostí nijak zásadně nerostou, takže se klienti momentálně nachází v poměrně zajímavé situaci,“ vysvětluje hypoteční specialistka Sirius Finance Lucie Drásalová.

Zájem o hypotéky pomalu ožívá. Není na co čekat, nakupujte nyní, radí experti

Trh se shoduje na tom, že zhruba do roka by mohly úrokové sazby hypotečních úvěrů klesnout až do okolí čtyř procent. To bude zároveň na dlouhou dobu zřejmě vůbec nejlepší nabídka.

3 Výhodnost spoření

Spolu se snižujícími se sazbami ze strany centrální banky klesají také úroky na spořicích a termínovaných účtech u komerčních bank. Zatím banky snižují úroky pozvolna anebo se na to teprve chystají. Například ČSOB bude svým klientům vklady úročit pěti procenty až do 5. dubna. Na trhu panuje shoda, že úroky se letos budou snižovat, takže spoření přestane být tak výhodné. Úroky by mohly spadnout i pod tři procenta.

4 Kurz koruny

Nastavení úrokových sazeb má vliv i na sílu české měny vůči zahraničním měnám. Zjednodušeně platí, že čím vyšší úroky jsou, tím silnější koruna je. Vyšší úrokové sazby totiž zvyšují výnosnost korunových aktiv oproti aktivům v cizích měnách. To vyvolává zvýšený zájem o nákup české měny, čímž posiluje. Snižování úrokových sazeb je tak hlavní důvod, proč letos koruna slábne. Aktuálně se její kurz vůči euru pohybuje kolem 25,3 koruny, před rokem se přitom jedno euro dalo koupit i za 23,3 koruny.

Koruna slábne, protože už investory tolik neláká kvůli snižujícímu se rozdílu mezi tím, jaké úroky má ona a Evropská centrální banka i americký Fed. Zatímco ČNB úroky snižuje, ECB a Fed je drží stabilní.

Česká měna slábne, dovolená podraží. Euro v létě bude i za 26 korun

Podle Matěje Nováka z platební společnosti EasyChange se kurz během léta může pohybovat i mezi 26 až 26,50 Kč za euro. Výrazně nad tuto hranici už ale měnu centrální banka vystoupat nenechá, shodují se ekonomové. Hrozilo by, že slabá koruna prodraží ceny dováženého zboží a znovu přikrmí inflaci.

5 Kondice ekonomiky

Tím, že úrokové sazby ovlivňují cenu peněz i jejich úročení na spořicích účtech, působí také na výkonnost celé ekonomiky. Dražší peníze totiž domácnostem i firmám prodražují úvěry, takže s nákupy a investicemi vyčkávají. Zároveň se více vyplatí spoření, protože rostou úroky na spořicích účtech. Naopak, když úvěry zlevní a spořit není tak výhodné, domácnosti více utrácejí, firmy investují a ekonomika se probouzí.

Okolní země startují, český hospodářský motor zůstane zadřený, říkají prognózy

Období vysokých sazeb se tak na české ekonomice podepsalo zpomalením. Podle odhadu statistického úřadu za minulý rok klesla o 0,4 procenta. Na výkon českého hospodářství se ČNB při nastavování sazeb dívá také, i když to pro ni není priorita. „Ano, centrální bankéř má dbát na cenovou stabilitu, ale periferním viděním musí sledovat, jaké dopady jeho rozhodování má na celou ekonomiku,“ řekla dříve MF DNES radní ČNB Karina Kubelková.

Autor:

Francouzští pekaři upekli rekordní bagetu, snědli ji bezdomovci

  • Nejčtenější

Rusové se vrací. Putin propagandisticky slaví a těží z toho i tamní ekonomika

3. května 2024

Počátek války na Ukrajině vyvolal mezi některými Rusy už v únoru roku 2022 velké obavy. Během...

Kofola, fidorky, polévka z pytlíku. České potraviny nabízí Amazon i za tisíce korun

7. května 2024

Na americkém internetovém obchodu Amazonu prodává ostravská firma výhradně české výrobky. V nabídce...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KOMENTÁŘ: Stanjurova další daň je prohrou pravicové politiky

3. května 2024

Premium Po zklamání z chabého výnosu windfall tax ministr financí plánuje, jak si na banky posvítit jinak –...

KOMENTÁŘ: Po solárním tunelu je tu další. Možná ještě větší

2. května 2024

Premium Čeští solární lobbisté otevírají šampaňské, protože se otevřela cesta k dalšímu solárnímu Klondiku,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Švýcarský nůž nově bez čepele. Victorinox zato chystá verzi s cyklonářadím

7. května 2024  12:05

Švýcarský armádní nůž s více než stoletou historií čeká zásadní změna. Firma Victorinox, která ho...

Za jízdu načerno hlouběji do kapsy. Horní limit pokuty se zdvojnásobí

9. května 2024  14:17

Pokuty za jízdu načerno a další přestupky ve veřejné dopravě se už řadu let nezvyšovaly. Nyní...

Malina požádala o přeměnu reorganizace v konkurz, soud padlému holdingu vyhověl

9. května 2024  12:06

Městský soud v Praze rozhodl o přeměně reorganizace Energetického Holdingu Malina na konkurz....

Inflace klesne, ekonomika překoná krizi, říká prognóza bankovní asociace

9. května 2024  10:26

Inflace klesne na 2,3 procenta a česká ekonomika by konečně měla překonat postpandemickou krizi....

Maloobchodní tržby se zvýšily. Trend by měl pokračovat, míní analýzy

9. května 2024  9:40

Maloobchodní tržby nadále rostou. Český statistický úřad v březnu naměřil meziroční vzestup o 6,1...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

V 59 letech zemřela herečka Simona Postlerová, ještě v sobotu zkoušela

Zemřela divadelní a filmová herečka Simona Postlerová, bylo jí 59 let. Zprávu o úmrtí potvrdil nadační fond Dvojka...

Titěrné sukně i míčky na podpatcích. Zendaya vzkřísila trend tenniscore

S nadsázkou bychom mohli říct, že největší tenisovou událostí tohoto roku je premiéra snímku Rivalové. Aspoň co se módy...

Zpěvačka Tereza Kerndlová měla autonehodu. Poslala vzkaz ze záchranky

Tereza Kerndlová (37) a její manžel René Mayer (53) měli v úterý ráno autonehodu. Na mokré vozovce do nich zezadu...

První světová válka zničila část Francie natolik, že tu stále řádí smrt

Řídkým rozvolněným lesem pokrytá pahorkatina u francouzského Soissons, Compiégne, Lens či Cambrai přirozeně svádí k...

Kamion před nehodou vůbec nebrzdil, moderní tahač by tragédii zabránil

Policie obvinila řidiče za smrtelnou nehodu na D1. Litevský kamioňák narazil do osobního auta a natlačil ho na tahač s...