Investiční skupina Natland Tomáše Rašky posiluje v developmentu. V polovině února koupila kladenský projekt Stromovka, který bude jeho prvním developerským projektem mimo území hlavního města Prahy a zároveň dosud jeho druhým největším vůbec. Prodávajícím je rodinná developerská firma EBM Group Ľubomíra Vaise a jeho syna Jakuba. Informaci e15 potvrdila společnost Natland, cenu strany obchodu nekomentovaly.
Na pozemcích v těsné blízkosti kladenského nádraží má na více než 5,2 hektaru vyrůst přes 600 bytů a k tomu řada komerčních prostor. Původní investor v lednovém rozhovoru pro e15 prozradil, že výstavba, která měla začít v příštím roce, vyjde na zhruba tři miliardy korun. Zda tyto plány nadále platí, ale Natland nekomentuje. Termín dokončení bude podle skupiny záviset na povolovacích procesech a postupu stavebních řízení.
Natland projekt oslovil zejména svou lokalitou v blízkosti zeleně a dopravního uzlu, díky níž se podle něj může stát jedním z nových center města. Součástí komplexu má podle původního návrhu být například malé náměstí, restaurace, obchody, kavárny či mateřská škola. Výhodou je podle Natlandu i strategická poloha poblíž Prahy a dopravní dostupnost, kterou má navíc posílit modernizace železniční trati mezi Kladnem a hlavním městem.
„Nejen u obyvatel Kladna se mění priority, roste poptávka a zájem o kvalitní bydlení či vyšší standard tak, jak se obměňují postupně generace obyvatel. Zároveň je město alternativou pro Pražany, kterým dokážeme nabídnout dostupnější variantu nemovitostí, navíc v dosahu všech služeb a přírody,“ říká k transakci partner Natlandu Karel Týc.
Pro Natland jde o druhý development podobného rozsahu. V roce 2019 dokončil rezidenční komplex Čakovický park, jehož součástí je přes 800 bytových jednotek.
EBM měla původně v plánu Stromovku sama realizovat i dokončit. Nakonec se ale rozhodla využít nabídky Natlandu. „Stromovka bude ještě před zahájením výstavby vyžadovat velké investice do přivedení kompletní infrastruktury a inženýrských sítí. Zároveň bude projekt realizován po etapách a tato kombinace znamená, že investované prostředky bude vracet postupně až po realizaci jednotlivých fází. To si žádá finančně silného partnera,“ odůvodňuje prodej Jan Šulc, šéf společnosti EBM, která bude mít Stromovku nadále manažersky na starosti.
Prodej Stromovky zároveň EBM umožní, aby se mohla plně soustředit na výstavbu dalšího kladenského projektu, a to Rezidence Engerth, dodal Šulc. Jeho první etapa by měla být hotova ve třetím čtvrtletí roku 2026.
Kladno si pro svůj developerský byznys v posledních letech vybrali i další hráči v oboru. V lokalitě Nové Boroviny na okraji Kladna dokončuje obytný komplex se 161 byty skupina Creditas Pavla Hubáčka. Skupina BHM Tomáše Krska tam staví Icon Park v Dubí, kde v pěti bytových domech vznikne 230 bytových jednotek. A ještě větší plány má na okraji Kladna developer s finskými kořeny YIT. V příštích deseti letech tam plánuje vybudovat až 800 bytů.
