Společnost Via Outlets, která vlastní tuzemské nejnavštěvovanější outletové centrum, představila hospodářské výsledky za rok 2023. Vlastník a provozovatel prémiových outletů v kontinentální Evropě zaznamenal v roce 2023 nárůst tržeb o více než 11,5 % na rekordních 1,36 miliardy eur. V jedenácti outletových centrech situovaných v devíti evropských zemích se oproti roku 2022 zvýšila návštěvnost o 7,5 % a přesáhla tak 30 milionů zákazníků. Rostoucí trend potvrzuje i štěrboholská Fashion Arena Prague Outlet, jejíž návštěvnost meziročně posílila o 3,7 % a její obraty vzrostly o 4,5 %.
Rekordní výsledky outletů svědčí o tom, že se změnilo zákaznické chování. Především v zemích s vysokou inflací vyvolala outletová centra vysoký zájem zákazníků, kteří jsou citlivější na cenu. „Vidíme, že se zákazníci chovají mnohem racionálněji, než tomu bylo dříve. Jdou nakupovat s jasnější představou a méně se nechávají strhnout k impulzivním rozhodnutím,“ upřesňuje Lenka Čapková, ředitelka Fashion Arena Prague Outlet.
Jak dodává: „Hlavním motivem pro nákup jsou výhodnější nabídky, což potvrzují i data z našeho věrnostního programu, který je postavený právě na speciálních cenových nabídkách pro členy. Ti měli oproti běžnému zákazníkovi o 30 procent vyšší útratu. Radost máme i z toho, že se do našeho Fashion Clubu meziročně zapojilo o 25 procent více zákazníků. Outletu se u nás daří, přestože segment kamenného retailu meziročně ztrácí na síle.“
Prudký nárůst nájemních aktivit
Společnost ViaOutlets vnímala v roce 2023 napříč evropským portfoliem pokračující silnou poptávku po pronájmu prodejní plochy jak ze strany stávajících, tak nových značek. Pro loňský rok byl ve štěrboholském centru stěžejní vstup značek Hugo a Boss. Ty otevřely v tuzemsku vůbec první outletové prodejny. Pro vstup do outletu se loni rozhodly také již etablované brandy. Byli mezi nimi značky jako Pinko, Wellensteyn, Jack & Jones, Heavy Tools, Comma a Only. Stávající značky jako Gant, Pandora, Swarovski nebo Mustang zase v loňském roce zásadně investovaly do zkvalitnění a redesignu svých obchodů.
Generální ředitel společnosti Via Outlets Otto Ambagtsheer k výsledkům dodává: „Loňské tržby ve výši 1,36 miliardy eur výrazně překonaly rok 2022 a byly tak rekordní. Atraktivitu našich outletových center potvrdila silná poptávka zcela nových módních značek po vstupu do naší maloobchodní sítě. Řada stávajících značek pak rozšířila svou přítomnost v našem portfoliu, aby tak vykompenzovala obtížné tržní podmínky, které zažívají jejich běžné obchody mimo outletová centra.”
Lepší zážitek z nakupování
Za zásadní lze označit více než 360 redesignovaných obchodů v rámci celé evropské sítě. Což pouze potvrzuje trend, že značky následovaly spotřebitelské chování a upnuly svou pozornost na outletová centra. Evropsky nejvýraznějšími značkami v tomto ohledu byly Hugo a Boss, Puma nebo Michael Kors. Rekordní byl loňský rok i z pohledu registrace nových členů do věrnostního programu Via Outlets Fashion Club. Meziroční 20% nárůst v počtu nových registrací znamenal dosažení 2,2 milionu členů na konci roku 2023.
Vytváření udržitelné maloobchodní budoucnosti
Udržitelný růst je základem strategie 3R společnosti Via Outlets, která spočívá v remodelingu, remerchandisingu a remarketingu. Úspěšnou realizaci strategie Beyond Sustainable v oblasti portfolia a hodnotového řetězce ocenila v červenci globální ratingová společnost Fitch udělením ratingu ESG 2. stupně. To je druhý nejvyšší dosažitelný stupeň.
Agentura Fitch Ratings rovněž potvrdila velmi silný úvěrový rating BBB+ společnosti Via Outlets. Ten odráží její dominantní spádová aktiva a dlouhodobá partnerství s předními prémiovými značkami. Společnost navíc již čtvrtý rok po sobě získala nejvyšší pětihvězdičkové hodnocení ve zprávě GRESB 2023 Real Estate Sustainability Benchmark Report a také nejvyšší dosažitelné hodnocení ESG rizika, které jí udělil globální lídr v oblasti výzkumu a analýzy ESG, společnost Morningstar Sustainalytics, a to Negligible Risk.