Co jste chtěli vědět o dani z nemovitých věcí a nebáli jste se zeptat? Odpovědi v naší radioporadně

Daň z nemovitých věcí. Ještě do konce ledna máme čas na podání jejího přiznání. Změny se týkají především lidí, kteří v předchozím roce koupili, prodali nebo třeba zdědili nemovitost. Ale na úvod pojďme upřesnit, co se změnilo u lidí, kteří už platí pravidelně? Majitel bytu či domu byl zvyklý, že mu chodilo upozornění ve formě složenky. To platí stále?
Ano, v tom se nic nemění. Pokud si tedy občan nepožádal o změnu. To znamená, že například chce platit daň SIPEM a oznámil to správci daně nebo si dal upozornění na platbu daně na e-mail, pak mu přijde upozornění e-mailem. Ale jinak složenka chodí stále.

Čtěte také

Daň z nemovitosti: U všech staveb a pozemků se podívejte, jestli jsou údaje aktuální k danému roku

Jen bude opravdu o minimálně o 80 procent vyšší. A tam, kde mají obce obecně závaznou vyhlášku, bude ta daň ještě vyšší. Tam bych možná doporučovala podívat se do sbírky obecně závazných vyhlášek, nebo si dojít na svůj obecní či městský úřad a pozeptat se, jaký koeficient se týká přímo konkrétní stavby. Protože i v té dané obci se to může rozlišovat na podnikatelské objekty a objekty k bydlení.

Z čeho všeho se přesně platí daň z nemovitostí? Nově tomu říkáme správně daň z nemovitých věcí?
Obecně můžeme konstatovat, že daň z nemovitých věcí se platí z bytů, z budov a z pozemků zapsaných v katastru nemovitostí. A co je rozhodující, leží na území České republiky. Pokud tedy někdo vlastní něco v zahraničí, tak tam se toho náš zákon netýká. Tedy z takových nemovitých věcí se daň neplatí.

Na webových stránkách finanční správy se mohou občané podívat. Infolinky jsou v provozu pondělí až čtvrtek od 8 do 17 a v pátek do 14 hodin.
Mgr. Romana Barešová, zástupkyně ředitele Finančního úřadu pro Královéhradecký kraj

Teď do konce ledna, a to platí nově, budou podávat daňové přiznání ti lidé, kteří něco koupili, prodali, případně zdědili?
Přesně tak. Obecně to je dané tak, že musí daňové přiznání podat každý, kdo v loňském roce koupil, prodal či provedl nějakou změnu stavby. A nově nám do toho zasahuje novela zákona o dani z nemovitých věcí, kde asi největší takovou změnou, která zakládá i povinnost podat daňové přiznání do konce ledna, jsou garáže.

Čtěte také

Daň z nemovitostí zaplatíte nejméně o 80 procent větší než vloni. Novela zákona toho ale mění víc

A tady bych doporučovala občanům opravdu se podívat, jak mají garáž samostatně stojící na pozemku, není součástí budovy, zapsanou v katastru nemovitostí. A hlavně, jak ji přiznávali. Protože do konce loňského roku se hledělo na skutečné užívání. Tedy pokud měli na katastru garáž zapsanou jako garáž, ale jako garáž ji nepoužívali, tak ji mohli přiznat jako příslušenství v budově nebo jako ostatní zdanitelnou stavbu.

Což už ale v novele zákona nelze. Tato změna právě zakládá povinnost podat daňové přiznání. Možná bych ještě upozornila, že pracovníci finančního úřadu se na to malinko připravili a předtipovali si, komu by vznikla tato povinnost a dopředu občany obvolávají a upozorňují je na tuto změnu. Zvou si tyto lidi na úřad a jsou dopředu na to upozorněni.

Daň z nemovitých věcí se platí z bytů, z budov a z pozemků zapsaných v katastru nemovitostí. A ležících na území České republiky.
Mgr. Romana Barešová, zástupkyně ředitele Finančního úřadu pro Královéhradecký kraj

Také na webových stránkách finanční správy se mohou občané podívat. A naše infolinky jsou v provozu každý den v pondělí až pátek, tzn. mimo úřední dny i v úterý a čtvrtek, od 8 do 17, a v pátek pak do 14 hodin. Můžete po celý leden volat na finanční úřady, pokud byste měli jakoukoliv pochybnost. Spojte se se svým správcem daně a ten vám udělá kontrolu a řekne, zda se vzniká povinnost podávat daňové přiznání.

Romana Barešová a Jana Kudyvejsová ve studiu Českého rozhlasu Hradec Králové|foto:Milan Baják, Český rozhlas

A forma daňového přiznání? Je to možné učinit online? Může se to každý pokusit sám vyplnit?
To bych doporučovala. Na portálu Moje daně najdou poplatníci elektronické formuláře a zrovna u daně z nemovitých věcí, kde se natahují koeficienty, to doporučuji. Protože jim to usnadní opravdu hodně práce. A pak, kdo má zaručený elektronický podpis nebo datovou schránku, tak může i odeslat daňové přiznání na finanční úřad.

Nebo ho může vytisknout a poslat poštou. Nebo donést na finanční úřad. A placení nastane až v květnu.

Celou radioporadnu s Mgr. Romanou Barešovou, zástupkyní ředitele Finančního úřadu pro Královéhradecký kraj, týkající se daní z nemovitých věcí, si můžete poslechnout v našem audioarchivu.