Miliardový realitní obchod u hlavního nádraží v Praze. ČMN navýšila svůj podíl v kancelářském komplexu Churchill Square na 75 %

Novým většinovým vlastníkem špičkového administrativního komplexu Churchill Square v Praze se stala realitní skupina Českomoravská Nemovitostní (ČMN). Svůj dosavadní 50% podíl navýšila v rámci transakce za miliardu korun na tři čtvrtiny. Do konce příštího roku plánuje od investiční skupiny Corporate Finance House Group (CFH) odkoupit i zbývající čtvrtinu. Stane se tak výlučným majitelem oceňovaného projektu dlouhodobě obsazeného bonitními nájemci jako je Deloitte nebo Fortuna.

Realitní skupina Českomoravská Nemovitostní posiluje svoje portfolio prémiových kancelářských nemovitostí v Praze. Za 40 milionů eur odkoupila od investiční skupiny CFH 25% vlastnický podíl v komplexu Churchill Square u hlavního nádraží v Praze. V projektu, který od roku 2020 vlastnily obě skupiny napůl, tak svůj podíl nyní navýšila na tři čtvrtiny. „Transakce je součástí dohody, kterou jsme s CFH uzavřeli už před třemi lety při založení společného podniku v souvislosti s koupi Churchill Square od developera Penta Real Estate. Podle ní do konce roku 2024 našeho partnera zcela vyplatíme a staneme výlučným vlastníkem tohoto mimořádně atraktivního komplexu,“ řekl spolumajitel ČMN Josef Eim.

Churchill Square, který Penta Real Estate dokončila krátce před tím, než se pustila do výstavby další pozoruhodné pražské administrativní nemovitosti Masaryčka, je na základě dlouhodobých nájemních smluv 100% obsazen. Kanceláře zde má například poradenská společnost Deloitte nebo sázková kancelář Fortuna. Celkem komplex poskytuje špičkové zázemí pro práci 2 000 lidí.

Oceňovaný projekt, který v roce 2019 zvítězil v soutěži Best of Realty, navíc před dvěma lety ještě nabyl na atraktivitě. Stalo se tak po prodloužení podchodu pod severní částí pražského hlavního nádraží. Díky tomu vznikla bezbariérová a zcela bezpečná pěší spojnice mezi frekventovaným dopravním uzlem se stanicí metra a Seifertovou ulicí, kde se administrativní komplex nachází.

Českomoravská Nemovitostní si nejnovější akvizicí upevnila pozici mezi třemi největšími vlastníky prémiových kancelářských budov v Praze a do budoucna plánuje svoje portfolio dále rozšiřovat. Pro rok 2024 počítá jednak s odkoupením zbývající čtvrtiny Churchill Square, jednak se bude ucházet o další nemovitosti. „Očekáváme, že s poklesem úrokových sazeb dojde na českém realitním trhu k oživení. Již nyní proto aktivně vyhodnocujeme možné akviziční příležitosti. V Praze, která je mezi bonitními nájemci z řad nadnárodních firem velmi žádaná, chceme dál nakupovat kancelářské budovy nejvyšší kategorie,“ uzavřel Eim.

Českomoravská Nemovitostní je česká investiční skupina založená v roce 2016. Zaměřuje se na dlouhodobé investice a správu prémiových komerčních nemovitostí v atraktivních lokalitách. S celkovou hodnotou spravovaného majetku přes 13 miliard korun a pronajímatelnou plochou komerčních nemovitostí bezmála 140 000 m² patří ČMN v současnosti mezi tři největší pronajímatele prémiových kancelářských ploch v Praze.