Doplatit hypoteční úvěr, kdykoliv chcete. A to buď zcela zdarma, nebo jen s minimálními poplatky za předčasné splacení hypotéky. Takovou možnost mají lidé už od konce roku 2016. Neznamená to však, že je situace všech klientů stejná. Náklady, které banky lidem účtují, se u jednotlivých poskytovatelů liší. A mnohdy poměrně výrazně.
Bez poplatků za předčasné splacení můžete hypotéku doplatit vždy na konci fixačního období. V průběhu fixace vám banka tyto sankce odpustí jen v případě, že jste ve vážné životní situaci.
Pokud v tomto období uvažujete o klasickém refinancování hypotéky, poplatkům se nevyhnete. „Banky si sice mohou účtovat jen účelně vynaložené náklady, i tak se ale tyto částky pohybují od pár stovek až po 4 000 korun,“ upozorňuje Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.
Poplatky u bank a stavebních spořitelen
Konkrétní výši poplatků za předčasné splacení hypotéky nedávno vyčíslila společnost Gofis, která spravuje unikátní databáze obsahující detailní informace o nabídkách bank a stavebních spořitelen na českém trhu. A součástí těchto databází jsou také aktuální sazebníky bank a účtované poplatky.
Ze zveřejněných informací přitom vyplývá, že předčasné splacení hypotečního úvěru je nejvýhodnější u Stavební spořitelny České spořitelny (Buřinka). Klientům totiž umožňuje doplatit hypotéku zcela zdarma.
Nejdražší je Modrá pyramida
Naopak nejvíc zaplatíte u Modré pyramidy, kde náklady na splacení hypotéky dosahují 4 000 korun. Až 3 000 korun pak musíte uhradit u Oberbank.
A vysoko se poplatky šplhají také u Fio banky. U ní zaplatíte 2 000 korun za náhradu administrativních nákladů a k tomu musíte uhradit další náklady, které vycházejí ze vzorce uvedeného ve vaší smlouvě.
Přehled poplatků, které si banky a stavební spořitelny za předčasné splacení hypotéky účtují, najdete v následující tabulce.
název banky | výše poplatků (účelně vynaložené náklady na předčasné splacení úvěru) |
700 Kč | |
individuálně, obvykle 500 Kč | |
Fio banka | 2 000 Kč + náklady na zdroje, které vycházejí ze vzorce uvedeného v hypoteční smlouvě |
individuálně, obvykle 500 Kč | |
maximálně 1 000 Kč | |
700 Kč | |
Modrá pyramida | 4 000 Kč |
700 Kč | |
700 Kč | |
Oberbank | maximálně 3 000 Kč |
1 000 Kč | |
200 Kč | |
Stavební spořitelna České spořitelny | 0 Kč |
1 500 Kč |
Poplatky snížil zákon o hypotečním úvěru
Přestože jsou rozdíly mezi bankami a stavebními spořitelnami i víc než desetinásobné, zaplatíte za předčasné splacení hypotéky nanejvýš několik tisíc korun. Pokud jste si tedy úvěr vzali nebo refinancovali v prosinci 2016 nebo později.
Tehdy začala platit novela zákona o spotřebitelském úvěru, která výši poplatků upravila. Předtím banky požadovaly i statisícové částky.
„Úprava zákona určila, že si banky smějí účtovat pouze takzvané účelně vynaložené náklady, které vzniknou v souvislosti s předčasným splacením úvěru. Omezení poplatků se však netýká klientů, kteří si hypotéku sjednali před prosincem 2016 a dosud ji nerefinancovali. Tam záleží na podmínkách v úvěrové smlouvě,“ zdůrazňuje Miroslav Majer.
Co jsou účelně vynaložené náklady?
Banky se navíc neshodly v tom, co všechno je možné považovat za účelně vynaložené náklady. Česká národní banka je proto v roce 2019 specifikovala jako „náklady, jejichž vynaložení je v daném případě věcně nutné a jejichž výše je zároveň odůvodněná“.
Konkrétněji tehdy vše přiblížila mluvčí centrální banky Markéta Fišerová. Upozornila, že se jedná zejména o administrativní náklady poskytovatele.
„Nelze ale vyloučit ani případné další náklady. A to za podmínky, že v dané konkrétní situaci a v udávané výši prokazatelně vzniknou. A že jsou vynaloženy účelně a bez předčasného splacení úvěru by vůbec nevznikly,“ uvedla v březnu 2019.
Co nejsou účelně vynaložené náklady?
Česká národní banka zároveň jasně stanovila, co banky svým klientům účtovat nesmějí.
„Je to například provize vyplacená poskytovatelem zprostředkovateli za zprostředkování spotřebitelského úvěru na bydlení. Nebo snížení úrokových výnosů poskytovatele po předčasném splacení spotřebitelského úvěru na bydlení či jeho úrokové náklady z dluhů,“ podotkla tehdy Fišerová.
Upozornila přitom, že ani jedna z těchto položek není nákladem vynaloženým k předčasnému ukončení úvěru.
Problém: vysoké náklady bank
Zejména „úrokové náklady z dluhů“ dělají bankám starosti – v roce 2020 kvůli tomu prodělaly stovky milionů korun.
Situaci změnil teprve prudký růst úrokových sazeb u hypoték. Zájem o půjčky na bydlení kvůli němu ochladl – včetně refinancování (a tedy i předčasného splacení hypotéky).
„Dá se předpokládat, že s poklesem úrokových sazeb se poptávka po refinancování opět zvýší. Zvlášť u půjček, které si lidé vzali v letech 2022 a 2023, kdy se úroky u řady bank pohybovaly okolo 6 %,“ říká Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.
Podle statistik portálu hyponamiru.cz se úrokové sazby u hypoték v současnosti pohybují okolo 5,6 %.
Za hypotéku platí i poskytovatelé
Proč je příliš velký zájem o předčasné splacení hypotéky problematický? Jednoduše řečeno proto, že banky si peníze na zajištění hypotéky také půjčují. A platí za ně úrok.
Když klient půjčku předčasně splatí, banka musí své závazky hradit dál.
Peníze sice může půjčit někomu jinému, je ale pravděpodobné, že se jí to podaří s mnohem nižší úrokovou sazbou, než která byla u původní hypotéky. A možná bude úrok ještě nižší než ten, který banka sama platí.
Proč si banky na hypotéku půjčují?
Pokud tedy požádáte o hypotéku s fixací na 5 let, banka si nejprve na trhu tyto peníze půjčí. Až pak je poskytne vám. Sama je přitom vázaná ke splácení úvěru po celých 5 let.
Proč to banka dělá?
Protože půjčovat peníze z úspor jejích klientů by bylo příliš riskantní.
Úroky na trzích se navíc neustále mění a banka nechce prodělat. Pokud by vám přitom ze svých prostředků dala hypotéku s pětiletou fixací a úrokem 2 % a v následujících letech by sazby vyskočily až k 6 % (jako jsme to viděli od roku 2020), výrazně by na tom tratila.
Výhodné pro banky i pro klienty
Půjčování od jiných bank poskytovatele před zmíněnými problémy chrání. Po celou dobu mají jasný úrok a nemusejí se bát žádných výkyvů.
Dalším řešením jsou takzvané variabilní hypotéky. U nich se úrok každý měsíc upravuje podle aktuálního vývoje na trzích. Klient v takovém případě platí vždy jinou částku, což je poměrně nepraktické. I proto se s hypotékami s variabilní sazbou setkáte jen výjimečně.
Dlouhé fixace jsou pro banky riskantnější
Fixní úroková sazba je tedy pro banky bezpečnější a zároveň jim umožňuje poskytovat klientům lepší služby.
Předčasné splacení hypotéky ale poskytovatelům situaci komplikuje. Zvlášť u delších fixací totiž roste riziko, že klient využije refinancování úvěru u jiné firmy, původní půjčku splatí a banka už nedokáže peníze výhodně půjčit někomu jinému. A na úvěru prodělá.
Dřív se banky tomuto riziku bránily právě pomocí poplatků za předčasné splacení hypotéky. Nový zákon o hypotečním úvěru ale jejich možnosti výrazně zúžil.
Za vysoké poplatky dostaly banky pokutu
Pravdou je, že i v předchozích letech si některé banky účtovaly za předčasné splacení hypotéky poplatky v řádech desítek tisíců korun.
„Česká národní banka proto některé poskytovatele potrestala vysokými pokutami. Konkrétně Modrou pyramidu, Komerční banku a UniCredit Bank, které musely dohromady zaplatit více než 20 milionů korun,“ podotýká Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.
Pro zvýšení poplatků za hypotéku je i ČNB
Centrální banka zároveň připustila, že současné poplatky jsou příliš nízké. Ve svém výkladu účelně vynaložených nákladů vzniklých v souvislosti s předčasným ukončením hypotečního úvěru mimo jiné uvádí:
„Předčasné splacení je dozajista aktem, který často působí jedné smluvní straně újmu, byť s možností vzniku této újmy musela počítat, neboť ví o právu klienta předčasně splatit. Domníváme se nicméně, že část této újmy by klient měl poskytovateli hradit, za předpokladu, že by mu byla předem jasná a transparentně sdělena její výše… ČNB by se nebránila tomu, aby poskytovatelé mohli chtít po klientovi větší kompenzaci, nicméně zákon toto dle našeho výkladu prostě neumožňuje.“
Chystá se změna zákona o hypotečním úvěru
Centrální banka i poskytovatelé úvěrů se tedy shodli na tom, že problém je ve špatně nastaveném zákoně. Banky se proto snažily poslance přimět k tomu, aby ho změnili.
Také díky tomu v minulém volebním období vznikly dva návrhy nového zákona o spotřebitelském úvěru. Bankám by umožnily účtovat vyšší poplatky, zároveň by však jejich výši zastropovaly. Klientům by proto nehrozily přemrštěné náklady.
Ani jeden z návrhů však poslaneckou sněmovnou neprošel.
Nyní se ale situace změnila. Ministerstvo financí připravilo vlastní novelu zákona, která poplatky za předčasné splacení hypotéky upravuje. Platit má už od roku 2024.
Poplatky za předčasné splacení hypotéky stoupnou
Na změně zákona se nedávno shodli koaliční poslanci.
„Podle informací, které zatím máme, se dohodli na určitém kompromisu. Pokud se tedy lidé rozhodnou předčasně splatit hypotéku před koncem fixačního období, zaplatí nejen administrativní náklady, ale také takzvaný úrokový rozdíl. Ten má být maximálně 1 % ze zbývající jistiny,“ vysvětluje Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.
Ministerstvo financí přitom původně plánovalo, že poplatek za předčasné splacení hypotéky stoupne až na 2 %. Poslanci ale nakonec tuto hranici snížili na polovinu.
Co je úrokový rozdíl?
Úrokový rozdíl je rozdíl mezi smluvním úrokem (tím, který máte v hypoteční smlouvě) a referenčním úrokem v době předčasného splacení hypotéky. Referenční úrok přitom stanovuje centrální banka na základě průměrně úrokové sazby u hypoték.
Zohledňuje přitom:
účel půjčky,
dobu fixace
a další parametry.
Úrokový rozdíl v praxi
Při předčasném ukončení hypotéky tedy mohou nastat 2 situace.
Referenční úrok je vyšší než ten smluvní (případně stejný). V takovém případě zaplatíte pouze administrativní náklady. Banka může peníze půjčovat dál a díky aktuálně vyšším sazbám jí nevznikne škoda.
Referenční úrok je nižší než smluvní. V takovém případě banka spočítá, o kolik peněz na úrocích přijde ve zbytku fixačního období. Tuto sumu vám pak naúčtuje spolu s administrativními náklady. Zároveň ale platí, že účtovaná částka nesmí přesáhnout 1 % z nesplacené jistiny + administrativní náklady až 1 000 korun.
Limit: Maximálně 0,25 % ročně
V praxi bude zmíněný limit často ještě nižší. Podle prvních informací dostanou banky možnost uplatnit úrokový rozdíl maximálně ve výši 0,25 % z nesplacené jistiny za každý zbývající rok fixace.
Pokud se tedy rozhodnete pro předčasné splacení hypotečního úvěru 2 roky před koncem fixace, banka vám smí naúčtovat nanejvýš 0,5 % ze zbývající jistiny.
A když vám naopak zbývá čtyři a více let, máte jistotu, že částka nepřesáhne už zmíněné 1 % z dosud nesplacené části úvěru.
Jak to bude v praxi
Představte si, že vám u hypotéky zbývá doplatit 1 000 000 korun a váš smluvní úrok je 6 %. Do konce fixace zbývají 2 roky a aktuální referenční úrok je 4 %.
Rozdíl je tedy 2 procentní body.
Protože do konce fixace zbývají 2 roky, banka vám smí za předčasné splacení úvěru naúčtovat maximálně 0,5 % z nesplacené částky – 5 000 korun.
Pokud by do konce fixace zbývaly 4 a více roků, mohla by banka chtít 1 % z nesplacené jistiny. V takovém případě by sankce dosáhly 10 000 korun.
K tomu by se následně přidaly také administrativní poplatky.
Zajímá vás, jak je to s účelně vynaloženými náklady ve vašem případě? Kolik v současnosti zaplatíte za předčasné splacení hypotéky? A jestli se vám takový krok vyplatí? Kontaktujte naše hypoteční poradce. Znají přesné podmínky v jednotlivých bankách, proto vám spočítají aktuální náklady a poradí, jak postupovat.
Zaplatíte i desítky tisíc korun
Oproti současné situaci tedy poplatky za předčasné splacení hypotéky výrazně stoupnou. I na několik desítek tisíc korun – podle toho, kolik vám ještě zbývá splatit a kolik času chybí do konce fixace.
Zároveň však nehrozí dřívější praxe, kdy si banky účtovaly i statisíce korun.
Poplatky navíc budou jasně určené a limitované. Poskytovatelé tak po vás nemohou chtít proplatit jakékoliv náklady.
Kdy je předčasné splacení hypotéky zdarma
Zároveň přibude případů, kdy bude předčasné splacení hypotéky zcela zdarma i v průběhu fixačního období.
Aktuálně to tak je, když:
zemře nebo například vážně onemocní jeden z partnerů či manželů, kteří mají společnou hypotéku, a je tím ohrožená schopnost splácet úvěr;
dojde k pojistnému plnění z pojištění schopnosti splácet.
Kromě toho můžete každý rok zdarma splatit až 25 % z půjčky.
K tomu nově dostanete možnost hypotéku bez sankcí splatit:
při prodeji nemovitosti, ke které se hypotéka váže;
při vypořádání společného jmění manželů, pokud je jeho součástí i nemovitost, kterou jste financovali hypotékou.
Chcete vědět, kdy se vám refinancování vyplatí? Využijte službu Hlídač hypotéky na hyponamiru.cz.
Další možnosti předčasného splacení hypotéky bez pokut
Nadále platí, že hypotéku můžete bez poplatků splatit také na konci fixace. A 3 měsíce po stanovení fixace.
A za úvahu stojí také možnost využít takzvané interní refinancování. Při něm o refinancování požádáte svou stávající banku. Díky tomu máte velkou šanci, že vám banka poplatky odpustí.
Ovšem pozor – ne všichni poskytovatelé tuto možnost nabízejí. Pokud tedy chcete najít nejlepší postup, obraťte se na naše hypoteční poradce. Proberou s vámi současnou situaci a najdou to nejvýhodnější řešení.
Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k 6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.
UniCredit Bank s platností od 25. 4. 2024 upravuje cenotvorbu pro hypoteční úvěry - zavádí tzv. Aktivitu na účtu.
Plánujete žádat o hypotéku? Nebo prodáváte či kupujete nemovitost, případně vás čeká dědické řízení? V těchto případech se pravděpodobně neobejdete bez odhadu ceny nemovitosti. Jak odhad probíhá, jaké faktory mají vliv na odhadní cenu a jaká jsou specifika bankovního odhadu nemovitosti?
Potřebujete si udělat pořádek v rodinném rozpočtu a současně snížit celkové výdaje za splátky úvěrů? Vhodným řešením je konsolidace. Sloučením více půjček do jedné ušetříte nemalou částku na poplatcích. A nejen to. Přečtěte si, co obnáší konsolidace úvěrů, jaké půjčky je možné sloučit a jaké výhody konsolidace přináší.
Po dvou letech útlumu se realitní trh chystá na oživení. S klesajícími úrokovými sazbami hypoték se zvyšuje poptávka po bydlení. A ceny nemovitostí pravděpodobně prudce vzrostou. Češi mají hlad po vlastním bydlení, a klesající sazby podněcují poptávku po realitách. To se zákonitě neobejde bez vlivu na nabídkové ceny bytů a domů, až na jedinou výjimku.
Dobrý den, prosím, můžu já jako přistupitel zaplatit mimořádnou splátku hypotéky? Díky za odpověď.
Dobrý den,
ano, mimořádnou splátku hypotéky může provést kterýkoliv účastník úvěrové smlouvy.
Dobrý den, bratr si vzal hypotéku pro svoji stavbu, kterou již nevlastní, na dům v SJM rodičů. Hypotéku splácí moje matka. Jsme schopni jako rodina hypotéku převzít. Bratr pravděpodobně bude muset do insolvence. Mohu se zeptat, zdali je dům mých rodičů, kde bydlím i já se synem, ohrožen insolvenčním řízením bratra? Předem děkuji.
Dobrý den,
vstupem do insolvence by bratr porušil smluvní podmínky hypotéky a banka by mohla úvěr zesplatnit (a v případě neuhrazení dluhu by došlo k prodeji nemovitosti v zástavě). Doporučuji novému majiteli nemovitosti v zástavě hypoteční úvěr po bratrovi převzít.
Dobrý den, nevíte prosím, jak zkoumá Hypoteční banka u refixace bonitu klienta? Příští rok končí fixace a můj zdravotní stav se výrazně zhoršil. Nevím jak by banka případně zhodnotila příjem formou invalidního důchodu a nějakého menšího výdělku na částečný úvazek. Na druhou stranu jsem mladý člověk, kde změnu zdravotního stavu a bonity banka neočekává a se splátkami nebyl nikdy problém, zbývající jistina je už malá (cca 1,2 mil. Kč). Takovouto částku lze již půjčit i jako půjčku na cokoliv a vidím na nich někdy i lepší úroky než u hypoték. Opět ale bude banka požadovat doklad o příjmu, což bude asi příští rok problém, pravděpodobně budu na invalidním důchodu a 0,3 úvazku. I když mi moje banky v internetovém bankovnictví nabízí “výhodné půjčky do 1,2mil do 15 minut na účtu” tak asi stejně člověk musí poslat doklad o příjmu. Konec fixace je vice než za rok, je čas, a úroky klesají. Ale rád bych zvážil všechny možnosti. Děkuji za jakoukoliv radu.
Dobrý den,
při refixaci hypotéky se znovu neověřuje bonita dlužníka, vstup do invalidního důchodu ani snížení příjmů nemůže být důvodem pro zesplatnění úvěru. Banka Vám nabídne úrokovou sazbu pro další období. Přinejhorším bude úrok o pár desetinek vyšší. Refinancování hypotéky u jiné banky nedoporučuji (zde by se již bonita ověřovala). Taktéž nelze doporučit refinancování hypotéky neúčelovou půjčkou. Mimo ověřování bonity je třeba zvážit i maximální splatnost úvěru (hypotéka až 30 let, půjčky obvykle do 10 let). Čím kratší splatnost, tím vyšší měsíční splátka.
Dobrý den, máme hypotéku u Komerční banky. KB aktuálně nutí všechny klienty k migraci běžného účtu, který jsem v minimální míře nucen používat právě s hypotékou. Součástí migrace je navýšení ceny běžného účtu z 0 na 39 Kč/měsíc. Je možné, že nesouhlasem s migrací, tj. nesouhlasem s přechodem na placenou službu, banka vypoví hypoteční smlouvu a bude požadovat zesplatnění úvěru? Dík
Dobrý den,
nepoužívání běžného účtu nemůže vést k zesplatnění hypotéky. Máte-li v úvěrové smlouvě sjednanou slevu z úrokové sazby za využívání účtu u dané banky, nepoužíváním účtu nárok na slevu zanikne.
Půjčka, která pokryje celou koupi. Taková je
100% hypotéka. LTV této hypotéky je 100 %, což znamená, že vám banka půjčí
peníze na celou odhadní cenu nemovitosti, kterou ručíte.
Díky 100% hypotéce tak získáte dost peněz na nákup domu či bytu nebo například na výstavbu. Zároveň ale musíte počítat s vyšším úrokem než u menších půjček. Pro banky je totiž úvěr bez spoluúčasti klienta rizikovější, a proto jsou jeho podmínky přísnější.
V současnosti navíc čeští poskytovatelé 100% hypotéky neposkytují. Česká národní banka totiž v roce 2016 zpřísnila podmínky pro získání hypotéky a jejich součástí bylo také ukončení 100% hypoték. Banky tak nabízí maximálně 90% hypotéky. Pouze u 5 % objemu poskytnutých půjček smí být LTV vyšší než 90 %.
Přesto existuje možnost, jak pomocí půjčky na bydlení získat dost peněz na úhradu celé kupní ceny nemovitosti. V podstatě tedy můžete dosáhnout na 100% hypotéku.
Jak na to? Musíte ručit více nemovitostmi. Kromě kupovaného bytu či domu to může být například nemovitost rodičů. Samozřejmě ale platí, že majitel této nemovitosti musí s ručením souhlasit.
Díky ručení více nemovitostmi se zvýší hodnota zástavy. I při 90% či menším LTV tak získáte peníze na nákup vybraného domu či bytu.
Banky navíc obvykle umožňují druhou nemovitost z hypotéky vyvázat, jakmile splatíte potřebnou část úvěru. Dál tedy ručíte pouze kupovaným domem či bytem.
Další možností je dofinancovat hypotéku dalším úvěrem. Například úvěrem ze stavebního spoření.
ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAMJe nejčastěji sjednávaná hypotéka z více důvodů (ČNB s ohledem na růst ceny nemovitostí a krytí bankovních rizik omezila poskytování 90% hypoték a úplně zakázala poskytovat 100% hypotéky)
Jde o hypotéku s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu - v tomto segmentu je nejvyšší konkurence mezi bankami poskytujícími hypotéky.
Příklad: pokud máte odhad nemovitosti na 1.000.000,- Kč, tak vám banka poskytne 800.000,- Kč formou hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek. Z vlastních prostředků tedy financujete 200.000,- Kč.
ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAMAž 90 procent z ceny nemovitosti, kterou
ručíte. Přesně tolik si můžete půjčit na hypoteční úvěr. Abyste ale 90%
hypotéku dostali, musíte splnit několik požadavků.
Jsou to zejména základní podmínky pro získání hypotéky – tedy například:
věk,příjemči bonita.Oproti nižším půjčkám ale musíte u 90% hypotéky počítat s méně výhodnými podmínkami. Protože má hypotéka pokrýt 90 procent z ceny nemovitosti, je pro banku riskantnější než menší úvěry. A proto poskytovatelé toto riziko obvykle kompenzují vyšším úrokem.
Pro většinu lidí je přitom 90% hypotéka nejvyšší možná. Podle pokynů České národní banky mohou poskytovatelé víc peněz půjčit jen v 5 procentech případů. Potřebujete tak mít naspořeno alespoň 10 procent z kupní ceny.
V praxi to vypadá tak, že u bytu za 3 000 000 korun získáte maximálně 2 700 000 korun. Zbytek doplatíte vy.
Pokud si chcete pomocí hypotéky půjčit víc než 90 procent z ceny domu či bytu, musíte ručit více nemovitostmi. V takovém případě stoupne hodnota zástavy, ze které se půjčka počítá.
Výhodou je, že se tím pádem můžete dostat na nižší LTV (obvykle do 80 %) a získáte tak nižší úrok než u 90% hypotéky.
Pokud jste například původně ručili bytem za 2 500 000 korun a nyní k němu přidáte další byt ve stejné ceně, stoupne hodnota zástavy na 5 000 000 korun. U hypotéky na zmíněných 2 500 000 tak bude LTV 50 %.
ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAMTermín akontace označuje částku, kterou musí kupující uhradit ze svého, jakmile si například bere auto na splátky nebo kupuje dům na hypotéku. Akontace bývá nejčastěji uváděna v procentech z celkové kupní ceny, ale ve smlouvě pak musí být samozřejmě i přesně vyčíslena v korunách. Typickou akontací u hypoték je 10 - 30 %, při pořízení auta se pohybuje od 10 % až do 50 %, ale může být i vyšší.
KOMENTÁŘE k článku Porovnání poplatků za předčasné splacení hypotéky: Od 0 Kč až po 4 000 Kč
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.