Developerská společnost Sebre Petra Němce a Jana Fidlera se přiblížila výstavbě jednoho ze svých dvou zásadních projektů v srbském Bělehradě. Čtvrť Marina Dorcol získala územní rozhodnutí a Sebre tak bude moci zahájit předprodeje bytů. Výstavba by mohla začít na jaře příštího roku.

„V říjnu začneme s prodejem první fáze projektu. Je to nejlepší pozemek v Bělehradě, takže poptávka je už teď velká,“ říká Petr Němec. Projekt Marina Dorcol je urbanistický celek na břehu Dunaje v docházkové vzdálenosti od centra srbské metropole.

Pozemek koupila společnost Sebre v roce 2019 za zhruba 830 milionů korun. Celkovou investici do nové čtvrti, ve které vznikne 120 tisíc čtverečních metrů podlahových ploch, odhaduje Sebre na 360 milionů eur, tedy zhruba devět miliard korun.

„Za tři roky od akvizice tam náš tým dosáhl změny územního plánu a územní rozhodnutí, do šesti měsíců bude i stavební povolení. To je ve srovnání s Prahou, kde ani po sedmi letech nemáme nic, velký rozdíl,“ konstatuje Jan Fidler s odkazem na pražský projekt Šemíkův břeh na Smíchově, jehož povolování se neustále protahuje.

V projektu Marina Dorcol, který vznikne podle návrhu dvorního architekta Sebre Stanislava Fialy, se počítá s revitalizací stávající mariny, vytvořením parku kolem původní železniční tratě a vybudováním bytových domů s živým parterem, který bude propojen s nábřežím a kde se bude nacházet občanská vybavenost.

„Je to super atraktivní lokalita. Ceny bytů tam budou dosahovat až 10 tisíc eur za metr,“ doplňuje Fidler.

Sebre v Bělehradě připravuje ještě další dva projekty. Jedním je obří výstavba nové městské čtvrti Avala Filmski Park v sousedství filmových ateliérů Avala Studio, kterou srbská vláda dokonce označila za projekt ve státním zájmu. Vzniknout tam má bydlení pro zhruba deset tisíc lidí, kanceláře, sportoviště a obchody.

Poslední bělehradský projekt se nachází na náměstí Slavija v centru města, kde Sebre postaví taktéž podle návrhu architekta Fialy komerční a obytnou budovu.

Od letošního roku Sebre připravuje také projekt v Londýně, kde Fidler s Němcem koupili na adrese Ridgmount Street 7 v prestižní čtvrti Bloomsbury za třicet milionů liber administrativní budovu. Tu chtějí po vzoru pražského Šporkovského paláce „oholit na kost“ a přestavět na prémiový administrativní komplex.