Nejmodernější, nejúspěšnější, bohaté, zábavné. Takovými superlativy vybavila českobudějovická radnice návrh zadání územního plánu (ÚP) pro krajské město. Dokument visí na úřední desce a veřejnost se k němu může vyjadřovat do 13. července. Město totiž zahájilo reparát k vypracování nového. Prvním krokem je změna zadání, protože předešlé pokusy o nový plán nebyly vůbec úspěšné.

Poslední zpracovatel strategického dokumentu, brněnský Institut regionálních informací (IRI), z procesu ve finále po dohodě se zastupiteli odešel. Radnice musí najít nového. Do zadání se promítnou aktuality, jako je klimatická strategie nebo energetická soběstačnost a šetření s vodou.

„Vycházíme z původního zadání, některé návrhy aktualizujeme a chceme prověřit formou revizí. Město se stále vyvíjí,“ vysvětlila vedoucí odboru územního plánování magistrátu Pavla Kodadová.

Nový zpracovatel má pro Budějovice řešit možnost vzniku výškových budov s ohledem na nenarušení pohledu na historické dominanty. Dále se má zabývat dalšími mosty přes řeky nebo prověřením možnosti zástavby levého břehu Vltavy, území při Litvínovické ulici směrem ke Stromovce a lokalit, jako je třeba Suchomel. V okrajových oblastech, jakou jsou například Haklovy Dvory, si město přeje individuální zástavbu a plochy pro zahrádky, sport a rekreaci.

Podle politického garanta ÚP, náměstka primátorky Lubomíra Bureše (ODS) je snaha, aby upravené zadání schválili na podzim zastupitelé. Poté se bude vybírat zpracovatel. „Odhaduji tak v prvním čtvrtletí příštího roku, ještě předtím vybereme dozorující advokátní kancelář,“ upřesnil Bureš.

Čtyři ztracené roky

Proces změny zadání ÚP je standardní, po vypořádání námětů a připomínek k návrhu o něm budou jednat zastupitelé, kteří vyberou i zhotovitele. V podobné situaci už bylo město před čtyřmi lety. K původnímu návrhu zadání tehdy dorazilo 15 připomínek od institucí, čtyři od okolních obcí, dvě od krajského úřadu a 240 od veřejnosti.

Aktuální změny v zadání jsou v textu na úřední desce vybarvené červeně. Kromě zařazení projektu Smart green city, který způsobil rozkol s IRI, tu jsou další novinky. Ty mají Budějovice dostat mezi nejúspěšnější regionální centra v zemi a také v Evropě. Rozvoj předpokládá nárůst obyvatel o 30 tisíc.

Protože chybí volné pozemky, chce se město rozrůstat v okrajových částech či u řek. Možnosti jsou i ve výškových domech. „Chceme tvořit město, které baví občany, sousedy i návštěvníky,“ stojí v preambuli návrhu zadání. Projekt Smart green city počítá s velkým rozvojem za kolejemi ve východní části Budějovic.

Problematický územní plán Českých Budějovic vytvoří nový zájemce

Komunální politici si přejí, aby nový řešitel ÚP zvážil jejich náměty na podobu města. Mělo by být ohraničené pásem zeleně širokým až 100 metrů, který zamezí propojování aglomerace se sousedními obcemi.

Velký potenciál pro výstavbu bytových domů má lokalita při Branišovské ulici za Jihočeskou univerzitou, kde mají vzniknout byty až pro sedm tisíc obyvatel. Budějovice mají mít i všesportovní halu u výstaviště, logistické centrum u letiště a v Nemanicích a další novinky.

Spoluautorem prvního porevolučního ÚP města byl architekt Petr Hrůša. Preferoval v Budějovicích výrazné zelené klíny, třeba podél řek. Podílel se i na jeho aktualizaci v roce 2000. Před lety zmínil, že čelí tlaku developerů, kteří si přejí nové budovy třeba na Sokolském ostrově nebo nadstandardní věžáky.

Hrůša chápe rozvoj měst jako sociologický fenomén, který má prioritu ve spokojenosti života jejich obyvatel a stojí nad byznysem developerů. Mluví o lokální komunitě, jež se po Evropě rozšířila z Anglie.