Slovákom chýbajú financie na obnovu domov. Keď štát urobí zásadný krok, strhne sa lavína záujmu

Tretina rodinných domov na Slovensku stále nemá zateplenú fasádu ani vymenené okná. Najväčšou bariérou realizovania väčších rekonštrukcií je často nedostatok peňazí u majiteľov domov. Bývalá vláda mohla urobiť viac pre podporu energetickej efektívnosti budov, stavebná legislatíva sa za posledné štyri roky prijímala veľmi chaoticky.

Štát by mal pritom využiť vysoký záujem Slovákov o renováciu vlastného bývania naplno, financie na to sú určené aj z európskych zdrojov. „Až keď sa na vidieku úspešne obnoví prvý dom a vlastník dostane dotáciu na účet, až vtedy sa ďalšia desiatka susedov rozhodne, že do toho pôjdu tiež,“ komentuje v rozhovore pre TREND Richard Paksi, analytik platformy Budovy pre budúcnosť.

V rozhovore sa tiež dočítate:

• V čom bolo problémové nedávne schvaľovanie stavebnej legislatívy
• Aká schéma podpory štátu dokáže významne stimulovať trh s bývaním
• Ako budú ďalej pokračovať trendy v úsporných opatreniach domácností

Prekvapil vás v poslednom období v niečom slovenský realitný trh, pokiaľ ide o obnovu budov a ich budúcnosť? Čo na ňom rezonuje najviac?

V poslednom roku sa zmenili hlavné motivácie vlastníkov budov. Vidíme to na dopyte a ukazujú nám to aj výsledky prieskumov. Kľúčovým a vysoko preferovaným faktorom, prečo sa chcú vlastníci pustiť do obnovy, sú problémy spojené z energetickou krízou. Dôvodom bol strach z vysokých cien energií a obava o dostupnosť zemného plynu, ktorým sa vykuruje väčšina budov na Slovensku.

To umocnilo záujem o opatrenia na zvýšenie energetickej hospodárnosti, ako aj záujem o iné formy vykurovania, akými sú napríklad tepelné čerpadlá. S tým bol spojený aj vysoký záujem o realizáciu úsporných opatrení formou garantovanej energetickej služby. Nebyť plošných cenových stropov, ktoré sú oproti ostatným krajinám EÚ u nás nastavené tak, že nárasty cien energií väčšina domácnosti ani veľmi necíti, by bol tento trend oveľa silnejší.

Zdroj: ROBO HUBAČ, TEREZA KOPEČKOVÁ

Parlament definitívne schválil novelizáciu viacerých zákonov v oblasti ochrany životného prostredia v súvislosti s reformou stavebnej legislatívy. Ako ich hodnotíte z pohľadu príležitostí i rizík v praxi?

Takýto netransparentný a uponáhľaný spôsob zmeny kľúčovej legislatívy, ktorá ovplyvňuje celý sektor, považujem naozaj za sa problematický. My podporujeme taký spôsob povoľovania stavieb, vrátane procesov EIA, ktorý bude bez zbytočných prieťahov a predvídateľný. Na druhej strane ale zároveň dôsledný, pokiaľ ide o preverenie súladu navrhovanej výstavby či obnovy so základnými požiadavkami na stavby a pokiaľ ide o posúdenie ich vplyvu na životné prostredie.