Úvod  > 

Zámek v Protivíně. Pohádka o zamilovaném králi nebo stamilionový podvod?

Práce v zámku se odehrávají zatím hlavně uvnitř.     Autor: archiv Věra Nagyová

zobrazit všechny fotky

Redaktoři Mf Dnes mimo jiné zjistili, že zatímco společnost v roce 2020 avizovala koupi zámku za sto milionu, kupní smlouva byla jen na 40 milionů. Některé indicie pak mají naznačovat, že by se mohlo jednat o praní špinavých peněz a projekt má být jen způsob, jak z Malajsie a dalších zemí vyvést peníze nejasného původu. Pokud by se vše povedlo, stal by se prý Protivín předlohou pro koupi nemovitostí v dalších zemích. Jak Mf Dnes napsala, firmy i lidé stojící za projektem naopak pochybnosti ohledně původu kapitálu striktně odmítají.

Protože se ozývají i hlasy, že se na zámku nic neděje, oslovily Jihočeské týdeníky architektku Věru Nagyovou z Prahy, která vede celou rekonstrukci s dotazem, jak práce na přestavbě zámku pokračují. „V současné době primárně finalizujeme práce na prováděcí projektové dokumentaci, která obsahuje již konkrétní přesná řešení a detaily pro provedení stavby. Tato část dokumentace je pro některé části objektu důležitá a bez ní se nelze posunout v realizaci dále. Některé části, hlavně týkající se nových prvků, musíme překládat orgánům památkové péče před tím, než se do prací pustíme. Přes zimu byly samozřejmě stavební práce utlumené. V nejbližší době budou opět obnoveny," informovala Věra Nagyová s tím, že hotová je část revitalizace stávajících konstrukcí a souvisejících oprav, kdy se musely odstraňovat různé části stavby vzniklé při předchozích rekonstrukcích.

„Všechny vnitřní omítky jsou odstraněné, v přízemí již máme nové a další navazují. Opravili jsme některé stropní konstrukce, celý krov je revitalizovaný a očištěný, včetně výměny pozednice. Také jsou obnovená některá komínová tělesa, došlo k redukci počtu vikýřů ve střeše hlavního objektu, výměně oplechování a dalších prvků. S investorem jsme vyhodnotili potřebu kompletní výměny původní střešní krytiny, která byla na konci životnosti. Dokonce jsme v některých částech sklepa narazili na archeologické nálezy, takže se dílčí procesy stavby řešily s archeology a mnoho dalšího, v rámci plánované komplexní revitalizace objektu s akcentem zachování stavby pro další generace," popsala Věra Nagyová.

Architektka si chválí spolupráci s památkáři

Zámek tak už teď podle architektky čeká lehčí část rekonstrukce, kterou bude vestavba nových částí a některých nových konstrukcí, technologií a vybavení. „To jsou již práce, které se dají dobře předvídat, plánovat a také jsou více viditelné. Nejtěžší byla oprava původních konstrukcí, kdy nevíte, co na vás v průběhu prací kde vyskočí. Tato část stavby se dá velmi těžce plánovat. Velmi náročná byla výměna pozednice zazděné ve zdivu. Práce se musely dělat postupně, protože se nesundával celý krov. Po odkrytí pozednice se zjistilo, že tam jsou tři pozednice nad sebou a všechny ve velmi špatném stavu," vyjmenovala Nagyová.

Objekt byl navíc velmi zasažen dřevomorkou. V některých částech se musely přestavovat a ošetřovat celé kusy stěn. „Velmi složitou částí byla a nadále zůstává samotná projektová dokumentace a trasy veškerých technologických vybavení objektu. Například mohu zmínit řešení vytápění objektu, tak aby bylo funkční ve všech rovinách dle budoucího využití objektu," shrnula Nagyová, která si chválí spolupráci s památkáři.

„Dbám na to a stojím si za tím, že vykládáme všechny karty a záměry na stůl a vedeme o nich detailní debatu. Z naší strany je spolupráce naprosto transparentní. Chci, aby s finálním výsledkem byly spokojené obě strany. Zatím se nám vždy podařilo najít kompromis a domluvu. Posouváme se navzájem," podotkla Nagyová.

Část zámku má být hotová v příštím roce

Původně se mluvilo o tom, že práce by měly být hotové letos. Mf Dnes ale upozornila na to, že se měla rekonstrukce zabrzdit. S tím Věra Nagyová nesouhlasí. „Podle mého názoru je velmi těžké hodnotit celý projekt a jeho průběh pouhým pohledem z venku a bez znalosti detailu. Jak náročné je například získat povolení od úřadů na změnu stavby před dokončením na takovémto historickém objektu," naznačila.

Faktem ale je, že i sama společnost původně tvrdila, že práce by měly být hotové do roku 2023. „Rekonstrukce památek je velmi náročnou disciplínou a některé věci vyžadují svůj čas. Termíny, které jsme dávali na začátku, byly předpoklad při startu projektu tak, abychom měli vytyčený s investory nějaký cíl. Navíc se týkaly pouze samotného objektu zámku. Plánovaná rekonstrukce se týká i několika dalších objektů, velkého zámeckého parku a další části. Revitalizace celého areálu je během na dlouhou trať. Jsem přesvědčená, že za dva a půl roku, což odpovídá zhruba době, kdy máme zámek jako skupina ve vlastnictví, jsme pořád napřed oproti běžnému průběhu tohoto typu projektu. A to nezmiňuji situaci na stavebním trhu v minulém roce," zhodnotila Nagyová a dodala, že s novými konstrukcemi už bude průběh mnohem rychlejší a pro okolí viditelnější. „Předpokládáme, že v příštím roce by se část areálu měla spustit. Ovšem dnešní doba je tak nepředvídatelná a turbulentní, že se těžko něco odhaduje. Za naší stranu uděláme maximum, aby to bylo co nejdříve i s ohledem na strategii investora," řekla Nagyová.

Renovace zámku měla vyjít na zhruba půl miliardy, kolik peněz tedy dosud spolkla? „Pouze na objektu zámku se pohybujeme kolem 100 milionů korun proinvestovaných stavebních nákladů, a to nemluvím o předjednaných závazcích v rámci technologií, vybavení a dalších částí projektu," uvedla Nagyová.

Pokračuje i přeměna podzámčí

V roce 2021 koupila společnost The Orb - Chateau Protivín od radnice za necelých 17 milionů ještě podzámčí. V budoucnu by měl areál s novým centrem s gastronomickým vyžitím, ubytovacími kapacitami a dalšími vybavenostmi sloužit primárně městu. „Na budoucí podobě podzámčí jsme přesně domluveni s městem Protivín a je na to i smlouva. S tímto záměrem jsme podzámčí kupovali a v tomto duchu ho také plánujeme. Podzámčí máme v portfoliu lehce přes rok a udělalo se na něm již mnoho práce," tvrdí Nagyová.

Celý areál je podle slov architektky vyklizený, vyčištěný, geodeticky zaměřený, jsou hotové potřebné průzkumy a investor už čeká jen na některé finální zprávy. „V současné době se věnujeme architektonické studii a celému konceptu, který jsme již byli konzultovat na Národním památkovém úřadu v Českých Budějovicích. Plánujeme další konzultaci záměru. Jakmile obdržíme finální stavebně historický průzkum, budeme připraveni se v projednávání posunout o krok dále. Následují další projekční práce pro stavební povolení, získávání stanovisek dotčených orgánů a další nezbytné kroky. Ráda bych v příštím roce společně s projektovým týmem dosáhla stavebního povolení a započetí revitalizace areálu," nastínila Nagyová.

Ještě před samotnou koupí se pohyboval odhad nákladů na úpravu kolem 200 milionů korun. „Dnes máme již přesnější informace, v jakém stavu se areál nachází a bude to mnohem více. Samozřejmě se bavíme o kompletní částce včetně celého vybavení. Například již nyní víme, že kompletní kanalizace včetně té areálové, je ve zcela dezolátním stavu a podobně jsou na to další části areálu," přiznala Nagyová.

Starosta si spolupráci chválí, opozice kritizuje

Spolupráci s investorem si chválí starosta Protivína Jaromír Hlaváč. „Se zámkem jako takovým město nemělo ani historicky nic společného, jednalo se o obchod mezi dvěma soukromníky. Nebudu se tak vyjadřovat k žádným spekulacím. Jako město samozřejmě máme zájem, aby to bylo udělané co nejdříve, ale je to čistě věcí vlastníka, nemáme žádnou možnost cokoliv ovlivnit. Nicméně byl jsem se tam v září podívat a rozsah prací byl obrovský, z venku se to nezdá," upozornil starosta Hlaváč.

Jiná situace je v souvislosti s podzámčím. „Pro prodej jsme vybrali podnikatelský záměr, který se nám líbil a měl potenciál pro rozvoj Protivína. Dali jsme do smlouvy, že musí být hotové do deseti let. Pokud by nebylo, je tam smluvní pokuta deset milionů. Druhou podmínkou je, že bez vědomí města to nemohou prodat třetí osobě. Zatím mohu z vlastní zkušenosti říct, že co řekli investoři městu, vždy stoprocentně platilo. Nemůžu je kritizovat," dodal Hlaváč.

Kdo naopak prodej podzámčí této společnosti kritizoval byla mimo jiné opozice. Protivínské Hnutí za levnější vodu poukazuje na fakt, že při prodeji podzámčí kývli zastupitelé v minulém volebním období na nabídku 16,8 milionu korun od zahraničního investora, i když jim místní podnikatel nabízel více.

Zastupitelstvu se ale tehdy nezdál jeho plán na postupnou opravu podzámčí, vznik malého muzea a zachování bydlení v podzámčí. I za vystěhování asi 40 lidí z podzámčí si vedení města v čele se starostou Jaromírem Hlaváčem vyslechlo kritiku. Město se údajně nechtělo pouštět do nákladné opravy chátrajících budov a bytů, kde žili převážně sociálně slabší obyvatelé. Některým nájemcům město pomáhalo se zaplacením kaucí v bytech, které si našli.

Autor: Monika Prokýšková, Petr Eliáš

Další zprávy z regionu

• VIDEO: Táborsku chycená penalta proti lídrovi nepomohla. Ze Svépomoci veze Slavia všechny body

  

  před hodinou
  TÁBOR - Třetiligoví fotbalisté Táborska odehráli v pátek 17. května duel s vedoucím celkem soutěže. Rezerva pražské Slavie přivezla na…

  0 komentářů Více info a fotek (52)

• Chátrající hotel Saturn na Prachaticku se možná stane penzionem pro seniory

  

  před 2 hodinami
  KŘIŠŤANOVICE – V roce 1987 vyrostl na okraji Křišťanovic, místní částí obce Záblatí u Prachatic, hotel ve tvaru písmene U, který dostal…

  0 komentářů Více info a fotek (19)

• Muzeum středního Pootaví Strakonice zvítězilo v soutěži Muzeum roku

  

  před 4 hodinami
  STRAKONICE - Muzeum středního Pootaví Strakonice se stalo vítězem pátého ročníku soutěže Muzeum roku, která se konala na turistickém…

  1 komentář Více info
•