Rozsáhlý areál bývalých vojenských skladů u olomoucké Velkomoravské ulice získala v březnu v dražbě společnost Nemovitosti nájemního bydlení II. Ta patří do portfolia skupiny Unicapital finančníka a miliardáře Pavla Hubáčka.

Šestnáctihektarový pozemek s více než třiceti chátrajícími budovami v poměrně lukrativní lokalitě vydražil za 353 milionů korun. Jak nyní pro MF DNES uvedla finanční ředitelka Unicapitalu Kamila Valštýnová, Hubáčkova společnost plánuje v lokalitě postavit celou novou čtvrť.

„Unicapital se v současnosti věnuje přípravě území pro realizaci projektu. Ten bude vznikat na etapy a jeho součástí by měly být rodinné a bytové domy, administrativní budovy i veřejná vybavenost. Plánujeme zde vybudovat plnohodnotnou moderní čtvrť.“

Hubáčkovy společnosti se k areálu dostaly poté, co se předešlý majitel – firma Net Media Group (NMG) – ocitl v insolvenci. NMG získala areál od ministerstva obrany v roce 2010 za necelých 53 milionů. Firma si postupem času nabrala úvěry u banky, které však nesplácela.

Vznikly tak pohledávky, k nimž se postupně dostala firma Gallanzaro. Ta následně NMG za nejasných okolností ovládla a pod novým vedením na sebe podala insolvenční návrh.

Většina peněz putuje k firmě s nejasnou vlastnickou strukturou

Jak již dříve MF DNES popsala, Gallanzaro má personálně blízko k developerské skupině okolo Richarda Morávka, přičemž jedna z Morávkových firem držela i několik akcií Gallanzara.

Morávek má zároveň obchodně velmi blízko k Hubáčkovi – novému majiteli areálu. Současná akcionářská struktura společnosti je však neveřejná.

Opuštěný vojenský areál 11 fotografií

Za NMG podle obchodního rejstříku jedná právník Antonín Rozbroj. Ten však nic komentovat nechce.

„Já se k tomu vyjadřovat nebudu. Je to soukromá společnost a soukromé záležitosti,“ zopakoval několikrát do telefonu.

Gallanzaro přitom jako hlavní zajištěný věřitel NMG získá většinu z výtěžku dražby, což činí zhruba 280 milionů korun. Vyplacení peněz na čas stopl soud kvůli podaným žalobám, před několika týdny však peníze uvolnil.

„Pokyn soudu k vyplacení výtěžku zpeněžení jsem samozřejmě respektoval a většinu výtěžku jsem již vyplatil zajištěnému věřiteli. Zbývající část bude vyplacena poté, co bude realizována vratka DPH z odměny insolvenčního správce ze strany správce daně,“ potvrdil MF DNES insolvenční správce NMG Jan Klváček. Ke komu konkrétně peníze putují není z veřejných zdrojů jasné.

Soudní přestřelka stále nekončí

O zmíněných žalobách, které na čas zabrzdily vyplacení výtěžku dražby, již MF DNES informovala před časem. V květnu se do prodeje areálu opřel bývalý akcionář NMG Radim Švec, toho času v mírovské věznici, kde seděl za podvod a nyní je ve věznici ve Znojmě.

Švec jednak napadl žalobou samotnou dražbu nemovitostí, jednak zpochybnil i to, že by NMG kdy vojenský areál vlastnila. Jak vyplývá z dokumentů zveřejněných v insolvenčním rejstříku, argumentoval v tomto případě Švec tím, že v době, kdy NMG kupovala areál od ministerstva obrany, nebyl ze strany státu dodržen takzvaný kontraktační postup.

Konkrétně že když došlo k podpisu kupní smlouvy ministerstvem, odeslali úředníci dokument na katastr a zpátky NMG přišel až po několika měsících – čímž jsou podle Švece kupní smlouvy neplatné. Tuto žalobu nicméně před pár týdny zamítl Městský soud v Praze, podle kterého Švec nebyl v první řadě vůbec oprávněn k podání žaloby. To potvrdilo i ministerstvo obrany.

„Soudy v průběhu řízení řešily otázku příslušnosti soudu k projednání věci. Městský soud v Praze poté jako soud příslušný žalobu Radima Švece odmítl z důvodu, že osoba žalobce není oprávněná k podání žaloby. Otázka platnosti smluv nebyla soudem vůbec řešena a ministerstvo obrany také nebylo ani soudem k vyjádření vyzváno,“ uvedl mluvčí resortu Jiří Caletka.

Jde jen o obstrukce, říká insolvenční správce o žalobách

Insolvenční správce Klváček již dříve označil Švecovy žaloby za pouhou obstrukční taktiku, která insolvenční řízení s NMG provází již delší dobu.

„Odmítnutí žaloby pana Švece na určení vlastnického práva k nemovitostem bylo očekávané, na řízení to žádný podstatný vliv mít nebude,“ komentoval závěry soudu.

„Další postup řízení bude závislý na postoji insolvenčního soudu, nadále totiž probíhá řízení o neplatnost veřejné dražby, kterou došlo ke zpeněžení majetku dlužníka. Jelikož i tuto žalobu považuji za nedůvodnou, očekávám její zamítnutí, případně odmítnutí, přičemž předpokládám, že v insolvenčním řízení bude vyčkáno nejméně do rozhodnutí prvostupňového soudu o této žalobě,“ uvedl dále.

„Jelikož jiný majetek dlužníka nebyl v insolvenčním řízení zjištěn, bude toto zřejmě směřovat ke svému závěru. Uspokojování ostatních věřitelů se nepředpokládá, případně proběhne pouze v minimálním rozsahu,“ dodal Klváček.

Švecovou žalobou na květnovou dražbu se vzhledem k sídlu dražební společnosti zabývá Okresní soud ve Frýdku-Místku.

„Žaloba byla podána a soud dosud rozhodl o osvobození od soudních poplatků. Řízení je ve fázi přípravy ústního jednání. Kdy k němu dojde, nevím, zatím nebylo nařízeno,“ sdělil MF DNES mluvčí soudu David Mařádek.