Nová zelená úsporám (NZÚ) začala platit od září. Přináší několik novinek a také podmínek, které musí žadatel splnit. „Nově jsou specifikovány třeba parametry pro různá opatření. Kategorie „komplexní zateplení“ se nyní mění na zateplení „optimální“, a abychom jí dosáhli, budeme muset splnit o něco přísnější podmínky,“ upozorňuje zástupce společnosti Weber pro odbornou veřejnost Miloš Hutník.
Celý magazín |
O co půjde?
Na „optimální“ kategorii lidé obdrží nejvyšší finanční obnos – u rodinného domu se jedná o 1 300 korun na metr čtvereční při zateplení fasády a 4 900 korun na jednu výplň stavebního otvoru, například okna. V případě novostavby rodinného domu nám dotační program pomůže částkou přes půl milionu korun za podmínky, že dodržíme požadavky kategorie Pasiv+, tedy půjde o dům s velmi nízkou energetickou náročností.
A jak to bude u bytových domů?
U těch je patrný rozdíl na první pohled, protože zde máme tři okruhy majitelů se specifickými podmínkami. Na výstavbu nového bytového domu mohou obdržet dotaci pouze fyzické a právnické osoby, na renovaci ale mohou v rámci snahy o snižování energetické náročnosti objektů získat podporu i bytové domy ve veřejné správě měst a obcí, kterých je u nás víc než 30 tisíc. Význam této oblasti je také podpořen nejvyššími sazbami podpory na jednotky podpory. Nejčastějším uspořádáním bývají u bytů a bytových domů společenství vlastníků jednotek a bytová družstva. Ta mohou podporu jako jediná obdržet nejen ex post, tedy po vykonání stavebních prací, ale také ex ante (zálohově).
Co dalšího program řeší?
Například situace, kdy by byla pro některé obyvatele bytových domů finanční zátěž při úhradě rekonstrukce neúnosná – poskytne speciální dotaci navíc pro nízkopříjmové domácnosti. Podmínkou je, že musí jít maximálně o plochu 60 m2 a výše podpory je odstupňována podle náročnosti opatření od 60 do 150 tisíc korun na jednu bytovou jednotku. Zajímavou informací je i rozšíření bonifikovaných území.
To konkrétně znamená co?
Existují přesně specifikovaná místa v Moravskoslezském, Ústeckém a Karlovarském kraji, kde lze žádat o desetiprocentní finanční bonus, tedy peníze navíc. Ten se počítá z celkové výše podpory bez ostatních bonusů. Od září by mělo být těchto zvýhodněných území více. Jejich seznam je na stránkách NZÚ.
Co se změnilo v podpoře bytových domů ve veřejné správě měst a obcí?
Předchozí program NZÚ pro bytové domy tuto kategorii neznal. Jeho rozdělení na úpravy dílčí, základní, optimální a památkové se v ničem neliší od podmínek pro společenství vlastníků jednotek nebo fyzické osoby, které vlastní bytový dům; je však příznivější v tom, že realizační náklady zde mohou dosáhnout až 70 % částky – v ostatních případech je to jen 50 %.
Na co konkrétně lze podporu využít? A má to nějaké omezující podmínky?
U každého typu vlastníka je možné podpořit opatření vedoucí ke snížení energetické náročnosti objektu. Primárně jde o úpravu obálky budovy – zateplení fasády, střechy či podlah nebo výměnu oken či dveří, ale také o instalaci různých technologií, jako jsou fotovoltaické panely, tepelná čerpadla, elektromobilitu, rekuperaci či mitigační opatření.
Jaká je výše zálohy na stavební práce a má nějaké další podmínky?
Záleží na tom, zda jde o bytový, či rodinný dům. U bytového domu platí, že zálohová dotace (tzv. ex ante) se poskytuje jen u rekonstrukcí, kde jsou majiteli společenství vlastníků jednotek a bytová družstva. U rodinného domu, jehož majitelem je fyzická osoba, je možnost zálohové platby jen u dotačního programu Oprav dům po babičce. Ten je určen pro objekty starší 10 let, respektive u budov, jejichž stavební povolení bylo vydáno před červencem roku 2013.
Novinkou je i omezení barev fasády podle vzorníku Natural Color systém (NCS). O co jde?
Podmínka pro užívání NCS vzorníku je v nové NZÚ i v programu Oprav dům po babičce. Jde o systém vycházející z našeho vizuálního vnímání barev. Příslušný odstín vybraných barev najdete na stránkách NZÚ. Nutnost vycházet ze vzorníku neplatí v případě, že dům navrhuje architekt, ani když opravujeme objekt, který spadá do rozhodování městského architekta či památkářů.
Jaké podmínky má speciální podpora pro nízkopříjmové domácnosti? A na co všechno je určena?
Týká se jen oblasti zateplení. Nízkopříjmová domácnost zde má podobnou definici jako v programu NZÚ Light. Musí se jednat o domácnosti pobírající příspěvek na bydlení nebo domácnost, v níž žijí jen lidé, kteří pobírají starobní důchod či invalidní důchod 3. stupně. Seznam domů se sociálními byty má pak program na svých stránkách. Maximální částka, která vychází z plochy bytu a částky určené na metr čtvereční, je 150 000 korun. Tento bonus se nezapočítává k dotaci a má sloužit právě ke snížení splátek nízkopříjmové domácnosti za provedené úpravy rozpočítaných na všechny domácnosti v objektu.
Takže vlastník (město, obec nebo soukromý majitel) si může zažádat o dotaci na úpravu domu jako celku, a když jsou v domě nízkopříjmové domácnosti, může pro ně zažádat ještě o další podporu?
Ano, ale tato bonifikace se opravdu týká pouze společenství vlastníků jednotek, bytových družstev, měst a obcí; samotné fyzické osoby do ní nespadají. Žadatel musí doložit, že se jedná o nízkopříjmové a sociální byty. Navíc je podporu možné využít pouze na kategorii opatření „A“, tedy zateplení stěn, podlahy a střechy, nová okna a dveře, konstrukce k zemině a statické zajištění.
