Hotovo by mělo být do konce desetiletí. „Po změně územního plánu zde bude možné postavit až dva tisíce městských nájemních bytů, administrativní a maloobchodní centrum s obchody a službami a veškerou občanskou vybaveností,“ říká náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček (STAN).

Fotogalerie zobrazit 3 fotografie

Nájemní byty budou moci získat lidé pracující ve strategických profesích a sociálně potřební. „V urbanistické studii počítáme s tím, že na Nových Dvorech budou bydlet různé skupiny občanů, ať už jde o jejich věk či socioekonomický status,“ říká Jitka Molnárová z UNIT architekti, která vedla přípravu urbanistické studie.

„Záměrem je zde vybudovat dostupné nájemní bydlení, které bude určené především pro preferované profese, například učitele, zdravotníky nebo policisty, pro rodiče samoživitele a samostatně žijící seniory,“ dodává.

Nové byty se staví dál, častěji družstevní či nájemní. A zůstávají drahé

Město ale nebude jediným iniciátorem výstavby. Projekt dá prostor i alternativním možnostem výstavby bytů. „Některé pozemky budou připraveny třeba pro spolkové bydlení – buď takzvané baugruppe, což je skupina lidí, kteří spojí své finance a síly za účelem vybudování vlastního bydlení, nebo pro družstevní byty. U větších projektů, jako jsou Nové Dvory, by mohly být zastoupeny všechny uvedené typy,“ uvedl již dříve pro MF DNES ředitel PDS Petr Urbánek.

Ruku v ruce s výstavbou bytů půjde také budování infrastruktury a prostorů pro podnikání, díky kterým v místě vzniknou nová pracovní místa. „Nové Dvory nabídnou až pět tisíc nových pracovních míst,“ říká Hlaváček.

„Nebytové prostory, se kterými v rámci projektu počítáme zejména u metra, zajistí dlouhodobou ekonomickou udržitelnost městské výstavby,“ upřesňuje Urbánek. To podle něj zároveň zajistí i finanční návratnost velkolepého projektu.

Bojujte za lepší stavební zákon, ať můžeme stavět byty, vyzývají developeři radní

V plánu je rovněž vybudovat i komunitní centrum, školy, školky nebo sportoviště. Vznikne také velkorysý veřejný prostor tvořený několika náměstími, z nichž některá budou propojena s parkem Jalodvorská louka, který čeká rekultivace.

Přítomnost bydlení, zaměstnání i volnočasových aktivit na jednom místě pak odpovídá konceptu udržitelnosti města. „Lidé, kteří zde budou bydlet, zde budou moci také pracovat, nakupovat, jejich děti zde budou chodit do školy, sportovat, setkávat se s přáteli a užívat si svůj volný čas,“ připomíná Urbánek.

Životní prostředí podpoří i drobné detaily, například zachytáváním dešťové vody tak, aby zasakovala do půdy a neodtekla kanalizací pryč.

Bydlení zpátky do rukou města

Výstavbu na třiceti hektarech vlastněných městem inicioval sám magistrát. V kontextu činnosti PDS, která se již necelé tři roky věnuje přípravám projektů městského nájemního bydlení, jsou Nové Dvory prvním projektem podobného rozsahu.

V cenách bytů jsme předběhli i Německo, nájmy zdraží, říká analytik

Příspěvkovou organizaci hlavního města Prahy založil magistrát v roce 2020. Kromě Nových Dvorů připravuje řadu dalších projektů, například bytový dům na Vršovické nebo zástavbu na Palmovce či v Dolních Počernicích.

PDS má kromě Nových Dvorů k dispozici pro své aktivity dalších čtyřicet hektarů pozemků ve vlastnictví metropole. Celkově jde o rozlohu téměř dvou Letenských plání. Do budoucna na nich plánuje výstavbu až 8 tisíc bytů v horizontu deseti až patnácti let. Výstavba by měla stát více než 22 miliard korun.

K vidění do března

Zmenšený plastický model plánované čtvrti Nové Dvory představila PDS včera v areálu ČVUT. Právě s touto univerzitou příspěvková organizace města při vývoji projektu intenzivně spolupracuje.

V rámci zimního semestru se studenti Ústavu nauky o budovách podíleli na návrhu velkoformátového prostorového modelu Nových Dvorů o rozměrech 9 metrů čtverečních. Zájemci se mohou s koncepcí v její prostorové podobě obeznámit ve foyer budovy ČVUT v Dejvicích do 16. března.