K rostoucím výdajům za energie či jídlo musejí mnozí Přerované žijící v městských bytech připočíst do budoucna i vyšší činži. Město vlastní 1 413 bytů a zdražení se dotkne zhruba 990 z nich. Inflační doložku obsahuje 70 procent tamních nájemních smluv.
„Smluvní strany se dohodly na inflační doložce k výši nájemného tak, že pronajímatel je za trvání nájmu vždy k 1. květnu příslušného roku, počínaje 1. květnem 2023, oprávněn jednostranně zvýšit nájemné o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým úřadem,“ informovala za přerovský magistrát Pavla Roubalíková. Odborníci odhadují, že se inflace ke konci roku vyšplhá až ke 20 procentům.
Nájemníkům dalších zhruba pěti stovek bytů zůstane činže ve stejné výši. A to díky starým smlouvám, které ještě inflaci nezohledňují.
„V současnosti platí nájemci ve standardních městských bytech měsíční nájemné 57,54 koruny za metr čtverečný,“ doplnila Roubalíková.
Zvýšit nájemné v městských bytech se chystá i Šternberk. „Připravujeme materiál pro schůzi rady ve věci zvýšení nájemného, jeho výše bude stanovena v souladu s možnostmi, které nabízejí smluvní ujednání a právní předpisy,“ oznámila mluvčí města Irena Černocká.
Olomouc naposledy zvýšila nájemné v městských bytech v roce 2018. „Doba nahrává tomu, že vedení města situaci analyzuje, nicméně zatím zdražení neplánuje. Je ovšem otázkou, jak dlouho je tato politika pro samosprávu udržitelná, protože komerční nájmy jsou o polovinu vyšší,“ porovnala mluvčí města Radka Štědrá.
Miliony na opravy
„Na druhou stranu město ani nemůže nechat chátrat městský bytový fond, který je za poslední desetiletí podfinancovaný, musí do něj v dalších letech investovat miliony korun, což i s ohledem na nedostatečné příjmy Olomouce z daní není vůbec jednoduchý úkol,“ dodala mluvčí.
Olomouc disponuje 1 524 byty a měsíční nájemné se tam pohybuje od 104 do 110 korun za metr čtvereční podle velikosti bytu.
Zvýšení nájmů neplánují ani Prostějov, Šumperk a Jeseník. „Situace v Evropě není dobrá. Podepisuje se na ní válka na Ukrajině, epidemie covidu či nedostatek energií všeho druhu. Nemůžeme nájemníky ještě více zatěžovat,“ vzkázala za prostějovský magistrát Anna Kajlíková.
Město spravuje téměř 1 160 bytů. Výše nájemného v městských bytech v Prostějově se pohybuje v závislosti na kvalitě bydlení zhruba od 37 do 150 korun za metr čtvereční měsíčně.
Stejné důvody jako v Prostějově vedly radní ke zdrženlivosti i v Olomouci. „Růsty cen energií a inflace už tak znamenají zásah do rozpočtu mnohých rodin na hranici sociální únosnosti, což potvrzují i zkušenosti našich sociálních pracovníků, a městské regulované nájemné je tak jedním z mála pilířů, na kterých lidé ohrožení chudobou můžou stavět svou perspektivu,“ zdůvodnila mluvčí města Štědrá.
Zástupci radnic oslovení MF DNES se shodují, že lidé mají největší zájem o byty 2+1.
„V případě, že je byt volný, je nabídka zveřejněna na úřední desce a na webu města Přerova,“ uvedla Pavla Roubalíková. Stejný postup volí i další města v kraji, pořadníky na byt už neexistují.
Na byt čekají pět let
O městské byty je obrovský zájem. V Olomouci se počet žádostí na jeden zveřejněný volný byt pohybuje v průměru od třiceti do sedmdesáti a například v Prostějově podle Anny Kajlíkové zájemce čeká na městský byt průměrně pět let.
Nájmy v městských bytech jsou v regionu pořád výrazně pod úrovní běžných komerčních činží. Ty se například v Olomouci pohybují u menších bytů v průměru od 200 do 250 korun za metr čtvereční.
V Přerově se pak v běžných nájemních bytech platí od 140 korun za metr čtvereční výš a v Prostějově nad 200 korun za metr čtvereční měsíčně.
Ceny komerčních nájmů rostou, dostaly se nad úroveň roku 2019 a očekává se další růst.
„Nájmy v obecních bytech budou vždycky nižší než komerční. Nicméně je jasné, že by se měly zvýšit natolik, aby umožňovaly správu, opravy a rekonstrukce bytů tak, aby na ně obce nemusely výrazně doplácet,“ podotkl předseda krajské pobočky Sdružení místních samospráv České republiky Tomáš Šulák.
